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2008年9月

月末【不動産 賃貸】

急に寒くなりましたしんくんの下痢で小児科へ行くと、小児科がとても混んでいました。

急に冬がやってきた感じで、きっと体調を崩す大人や子供が増えるでしょうねぇ

しんくんは風邪のウィルスが腸に入り込んだとのこと。保育園はお休みです

けんちゃんはと言うと元気元気外へ出て寒いと「もう、雪だるまが降りそうだねぇ~」っと雪と雪だるまが一緒になってしまっているようです

けんちゃんのトビヒがなかなか治らず、皮膚科へ再度行くと先生に「今度、治らなかったら注射だからね」っと脅かされ、顔が引きつっていたけんちゃん

どうしても治りがけのかさぶたをひっかいてとってしまうのです・・・・先生に脅かされたけんちゃん。今日は手袋をして引っ掻かないようにと寝ました。朝、手袋は脱げあちらこちらへ・・・そんな一つ一つが可愛いけんちゃんです

もう9月末毎月、同じ流れて家賃を集めるという仕事をしていると、月末がやってくるのが本当に早いです。

皆様、給料が入る25日辺りから家賃を持参して下さったり、振込してくださったりします。

それを月初に集計し家主へと支払う仕事を毎月行っています。

お金を扱うことに最初は慣れませんでした。月100万からのお金を管理し、計算し家主へ振り込む作業は、私にとって神経の使う仕事。毎月、家主への支払いが済むとほっとしています

管理物件につきましては、月末に回収できなくても会社で立替をして家主に支払わなければなりません・・・

つい先日、駐車場管理物件については、4か月分の損をしてしまいました

なるべく遅れている滞納者には、10日を過ぎると電話をするようにしているのですが・・・

そのお客さんは「○日までに2か月分持っていきます」っと自信もって言うので信じ待ちます。

お約束の日に来ず、またまた電話すると「月末に3か月分」っと今度は。それもウのみにして待っていました。月末になり心配になって30日に電話すると「月末は、31日明日までだろう」っと怒って返答しているのです

滞納者にお電話をして逆に怒鳴られることこそ、自分が一番惨めになります

でも、賃貸業にとって滞納は永遠に続く問題なのです。

避けたくても避けれない仕事そして、実は、一番肝心な仕事なのかもしれません。

頭ごなしに滞納者に怒っても持参してくれません(経験上)

ゆっくり丁寧に・・・を心がけています。

っと言っても、先ほどのお客様のように逃げられてしまったケースもあるのです

もう少し早い対応をすべきだったと反省。家主から管理料を頂いていても、立替をしているとプラスにはならず、かえってマイナスの仕事をしていることになるからです。

日々、仕事をしながら勉強ですね。いろんな方がいるので対応に難しく感じることもただただあります

段々、愚痴のようなブログになってしまいました。月末は、そういった意味で毎月緊張し仕事をしています9月末も頑張って乗り切ります

下痢【葛飾区 子育て ママ】

金曜日の夜辺りから、ついに次男しんくんのウンチがゆるくなり始め、保育園で移ってきてしまったようです。

土曜日・日曜日と下痢は続きお尻が真赤になってしまったしんくん

ウンチをしないと元気いっぱいで忘れて遊んでいるのですが、ウンチをするとお尻が痛くて大泣き

保育園で下痢の時のお食事について聞いていたので、参考にもう一度資料を読んでみました。

ついに水下痢になってしまったので、水分だけでとの事でしたが、食欲旺盛のしんくんには通用せず、お粥を作り食べさせました。

私たちのご飯とは違うので、最初は不思議そうにしており、いつものように欲しがりもするのです

可哀想ですが心を鬼にして、しんくんんの為と思い頑張りました

パパは可哀想で見てられないと、一口ならと渡してしまうのですが・・・私の方が厳しいようです

元々しんくんにアイスをあげてしまってから、下痢が始まったので・・・涼しくなってきたところに冷たい物をあげてしまった事に反省をしました。

今は、ぬるめのイオン水をあげたりしています

早く治るといいなぁ~月曜日は保育園お休みかな・・・

長男の甘え【葛飾区 育児】

やっと一週間が終わりました今週は、いろんな事がありバタバタの一週間となりました。

母の検査入院から始まり、日頃母のしていた事のフォローをしなければならなかったので・・・バタバタとしておりました

私自身、30代前半・・・親が段々と病気をする時期となってきたことを実感しています

病気は早めの対応が一番今回は、治療なく無事に退院できそうです

そんな毎日を過ごしてた為か?長男のけんちゃんはとても甘えん坊になってしまいました

自分を見てくれていない!っと思うと本当に変わります

まず保育園から帰ってくると、ぐずりが始まり意味のないぐずりなので私から怒られると今度はしんくんを押したりして・・・これまた、しんくんは押されるのが慣れてきたのか?泣きません・・・

「おっしん!押されても泣かないじゃん」っと自ら報告してしまうけんちゃん

その辺が可愛いですよねぇ~普通、怒られると思って伝えないと思うのですが・・・

ご飯を食べる時も「ママのお膝で食べさせて~」とか・・・

なんでだ!って思うのですが、これもけんちゃんが素直に出しているサインかな?っと思い、私は言われるがままに抱っこして食べさせています。

でも、本の少しですが向き合ってあげると子供は納得するのか?ぐずることもなくなり、普通に話かけてくれます

しんくんにまだまだ手がかかる時期、けんちゃんに目が向いてない部分がきっとあるのだろうと私自身思っています。

だからけんちゃんが出してくれるサイン、それを大事にしていく事がけんちゃんの成長に大切になってくるだろうと信じています

今日の朝は、しんくんを病院へ連れて行かなければならなかったこともあり、パパに保育園の送りをお願いしました。

けんちゃんは「お腹が痛いよ~だから、朝ごはん食べれないよ~」っと仮病を使うようになったのです

パパが一生懸命向き合ってくれて、無事に保育園に行ってくれました

毎日、子供たちにたくさん教えられることがあります。そうやって私自身も親として成長していくのでしょうねぇ~

女としても磨きがかかっているでしょうか?私は、今まで生きてきた中で子育てが一番、社会勉強だと思っています。忍耐力・精神力ぜ~んぶ鍛えられている気がします

子供の成長とともに、私自身も成長していけていれば良いなぁ~と思っています。

賃貸を借りるまでの流れ【葛飾区 賃貸】

けんちゃんは、毎日運動会の練習をしているそうです今日は、玉入れの練習をして白組が勝ったんだよ~っと教えてくれました。

「ひょっこりひょうたん島」も踊って、園長先生が見ていてくれたんだけど・・・もう少し手を伸ばした方がいいよって言われたよっと報告してくれます運動会の練習状況を聞いていると、益々運動会が楽しみになってきました。

今日は、賃貸を借りるまでの流れについて書きたいと思います。っと言うのも、現在北海道からのお問い合わせを頂いており、航空チケットも高くなかなか東京に出てこれないと・・・そして、こちらへ来て就職活動をしたいと言っているお客様がいます。

はてはて、物件を見ずに契約まで進めていいかどうか考えています。

今、ホームページでも賃貸のお部屋がリアルに動画で見れる時代になりました。確かによく見えます。

でも、やはり実際に物件に足を運び物件をよく見て頂きたいのですどんなに、じっくりと見た物件でも実際に入居すると自分の思ったのと違うっという部分が出てきます。

昔、私が上野商事に入ったばかりの時、ワンルームアパートのお部屋のお風呂が追い炊き機能付きと宣伝しました。その時は、本当に追い炊き機能が付いているものだと思い込んでいました。しかし、実際は付いていなかったのです。

お客様は、自分の目で内見し契約をしたのですが・・・宣伝チラシに追い炊きと書いてあったから信じてそこはチェックしなかったのでしょう・・・入居後、苦情のお電話がかかってきましたっという経験もあります

どんなにご自分で把握したつもりでも、実際ということがあるのですねぇ~

賃貸物件を内見して頂いて、それから申込みを入れて頂き大家さんの審査を通して契約となります。契約時には鍵をお渡しできますこのような流れで、契約をさせて頂いています。

今回の北海道のお客様、果たしてどうなることかと・・・・本人は借りたくて何度もお電話頂いております。私的には、とても不安なのですがゆっくりと進めていきたいと思います

保護者会【保育園】

虹組0歳児しんくんの保護者会がありました

けんちゃんのママたちに比べると、やはり年齢層が若い感じがします

ほとんどのママは、初めての子育ての方が多く兄弟のいる方は数少ない感じです。

先生よりこれから冬にかけて、風邪が流行り・・・今、下痢をし始めている子が半分ですとの報告

「半分」聞いてびっくり。今のところしんくんは大丈夫ですが、保育園は必ず移ってくるのでいずれは?っと思うと心配でも、最近よ~く食べるようになり、今日もご飯3杯のおかわりをしていたので、体力ついてくるから変わってくるかなぁ~と期待しているママです

子育てで不安なことを話し合いました。皆さんの悩みを聞いてみると、歯磨きを泣いて嫌がりしてくれない!など・・・私もけんちゃんのときは悩んでいたなぁ~けど、しんくんはけんちゃんを見ているから自然と真似をしていて悩む箇所じゃなくなったなぁ~なんて実感していました。一人目の子育て中よりも明らかに、二人目の方は子育て悩みがないかもしれません・・・

子育て中の心配はつきないですが、「悩み」は減ってると自分で分かりました。

きっと、今はそれ以上にしんくんの成長が面白く楽しく過ごしています

あるママが、「○○ちゃんの成長で嬉しいと思った瞬間は何ですか?」っと言う先生からの質問に・・・「毎日、うれしいかなぁ~」っと答えていました

私たち全員聞かれた質問なのですが、本当に日々、悩みより成長の嬉しさの方が何倍も多いかもしれません。

子供が笑って元気なこと。今日は、しんくんが夕食後に大はしゃぎ大きな声で一人言を・・・もうたまらなく可愛かったです。

最近では、けんちゃんとしんくんが一緒に遊び笑っているときがあるのですが・・・たまらなく可愛い兄弟って本当に良いですねぇ~

今日は、保護者会からいつの間にか、親バカ文章になってしまいました

女性として美を追い続ける【子育てママ】

お天気の休日けんちゃんとしんくんと三人で、近所の砂原公園へ行ってきました

けんちゃんは補助付き自転車に乗るっと張り切り、自分の水筒に麦茶を入れて首からかけて、珍しく自分で靴下をはき、靴をはき「ママ~早く準備して~」っと玄関で待っているのです。

本当に珍しい

自転車に乗っているけんちゃん。いつもより大きく見えましたブレーキが今一ですが、早くこげるけんちゃんをみて成長したなぁ~っと実感していました。

たまたま、葛飾区の育児グループで知り合ったお友達に会い、一緒に遊びました。

滑り台に積極的に行くけんちゃん。以前までは、親がついてやっとやる気をおこしていたのですが、どんどんお兄ちゃんやお姉ちゃんに負けずに階段を上がっていきますたくましくなり、男の子になってきたなぁ~とこれまた実感しました。

公園でまだ遊べないしんくん。ママの背中におんぶされたままなのでつまらないのですが、けんちゃんのお付き合い。

いずれしんくんも歩くようになり、二人して公園をのびのび遊ぶことを想像していたら・・・にやけているママでした

さて、ママになっても美は追い続けたいものです育児をしているとお顔の手入れを十分できず、またシミが出てきてしまった~っとつぶやいています。

今日みたいに公園で日差しを浴びると、とても怖い感があります。

母からのお勧めの化粧品を、思い切って買ってみました。シミ・そばかす・くすみがなくなるとのこと。私は、半信半疑でお値段も高いし使用しなかったのですが、あまりにも顔にシミが目立ってきたので、本日より使用開始です

どのくらい効果があるのか?楽しみです

育児の真っただ中でも、女性としての美を大切にしていきたいと日頃から思っています。

どうしても時間に追われ、自分の事は後回し

でも、自分の時間を少しでも取り自分の為だけに費やすと、心も癒されたりしますよねぇ~私は、時間のあるとき朝風呂をして、本を読みながら1時間入ります。そして、じっくり汗をかきます。その後、パックをしてゆっくりした音楽を聴いたりします。時折、DVDをみたりもします。

本当に時間のある時にしか出来ないのですが、自分の時間を有意義に使った感じがして気持ちがリフレッシュ出来たりします。

育児をしていても、そんな時間って大切ですよねぇ

果たして化粧品の効果はでるでしょうか~続けてみたいと思います

敷金の返却【葛飾区 賃貸】

今日もまたまた。急に涼しくなりましたねぇ~

涼しくなったからか?週末に、しんくんがくしゃみ・鼻水・咳をしておりましたあ~風邪ひいちゃったかな?っと不安だったので、日曜日はゆっくりと自宅で過ごしていました。たっぷり昼寝もさせて、お家で遊ばせておりました。

お陰様で、今日は元気に保育園に行けました。

けんちゃんは、お家で過ごすだけでは物足りず、パパを無理やり起こし近所の交通公園へ・・・自転車に乗って遊んできたそうです。その後、やはり自宅ではじっとしていられず、「パパ釣りに行こう!」っと二人で出掛けてしまい、3時間ほど帰ってきませんでした。

釣りに行き、その後プラネタリウムでお星さまを見てきたそうです。これで何回目??っと言うくらい、二人は釣りしてプラネリウムと言うスケジュールを過ごしています

今日、お仕事したらまた明日お休み

今日は、賃貸を借りて退去した後の敷金について書きたいと思います。

今、上野商事ではハウスクリーニング代をお客様から頂き、残りを敷金返却分としてお返ししております。

つい最近、お引越しして空いたワンルームの物件ですが、お風呂にハートマークのシールが貼られていました。本人自身もなかなか落とせず、そのまま出られたそうです。

リフォームをするにあたって、自分でやってしまったもの、お客様の過失となってしまうものはお客様負担となるわけです。お風呂場壁を塗装しなければいけなくなり、通常ですと掃除だけで良いのですが・・・・塗装となるとお金が大変かかってしまいます。今回は、お客様にご説明し、納得して頂きました。

敷金返却は、本当に難しいです。お客様の心持もあるでしょうが・・・今、大変でも騒がれております。お客様がシビアになるのも当然です。

事務的に敷金精算書と書かれた紙を、お客様に郵送するだけでは大変な問題になるかと思います。

そこで、私は、退去された方にはお電話でこのようにかかりますので、敷金より差し引き返却させて頂きますっとご連絡入れるようにしております

そうすることにより、いきなり清算書で送られてきて、お金がかかると言われるよりは、お客様自身も納得されるのではないかっと思っています。

敷金トラブルがないようにする為には、お客様と向き合い話し合いをして納得されれば、裁判するほどのトラブルにはならないのでは・・・と思っております。やはり、人と人の関わりは、一番は向き合うことなのではないでしょうか?目と目を合わせるっとよく言われますが、ちゃんと話すって言うこと、私はこの仕事についてからつくづく実感しております

今回のお客様も、以前の不動産業者で敷金の4倍もする請求が来たとの事でした。そこで、交渉し4分の1にして頂いたと言う経験談を話してくれました

お客様が引っ越しされた後、実際、修理代はかなりかかります。大家さんの負担が大きいのは間違いないですでも、賃貸業は家賃と言う収入があるのですから、大家さんも泣かなければいけない部分なのでしょうねぇ~

妊婦で学んだこと【葛飾区子育てママ】

今日は、台風かと思いだと思い込んでいました。ところが、朝とてもお天気

けんちゃんの次の日に生まれたお友達と葛西臨海公園へ行く約束をしていたので、になり良かった~

けんちゃんが3月5日生まれ、その次の日6日に生まれたさやちゃん。病院でお友達になりそれから3年以上、お付き合いさせてもらってますけんちゃんとさやちゃんコンビがとても面白く、喧嘩することなくとても仲良しに遊んでいます。それは、小さい頃からでした。生まれた日が近いからでしょうか?本当に仲良しなんですよ~

そのお陰で、さやちゃんママともゆっくりお話ができ、今日はとてもストレス解消になってしまいました。さやちゃんママありがとうです

葛西臨海公園では、水族館へ行ってきました。大きなお魚さんが気持ち良さそうに泳いでいました。

しんくんは水族館、初体験しんくんにお魚さんを見せると、指をさし大きな口を開けて驚いていました。その反応がとても可愛らしく、我が子ながらぎゅっとしてしまいました。

水族館に久々訪れ、私自身が癒された感じがします

けんちゃんは、ぺんぎんさんが見たくて騒いでおりましたが、そんな中でも私は大きな水槽で泳いでいるお魚を見て、ほのぼ~のしてしまいました。たまには、水族館お勧めだなぁ~

ところで、最近、「病気は心のメッセージ」と言う本を読んでいます。その本でも書かれているのですが、体を冷やすこと=病気につながるそうです。

私は、妊婦時代にそのことをつくづく学びました。助産師さんに、背中・おなかが冷たいということは、体自身が冷えていること。お腹の赤ちゃんには悪影響とのこと。

私は、毎日、お腹と背中をチェックして温かいかどうか確認をしましたそして、冷えているとなるべく、半身浴や足湯をしていました。今まで、お腹に赤ちゃんが宿るまでは、そんなこと考えたことなかった私は、必死でした。確かに、体を温めると妊婦でも便秘もせずに過ごせました。子供がお腹にいることで、とても自分の体に注意をするようになりました。

出産してからは、子供の為と思っておりましたが、自分自身の為に体は温めていこうと心がけていたところに、この本と出会いました

病気になるのも自分次第なのですねぇ~心の持ち方で、体も変化していくのだと書かれております。日々、ストレスのたまらない生活を・・・と言うのですが、なかなか・・・

私は、この本を読みながら足湯をしておりました。そうすると体がぽっぽっと温まってくると自然と気持ち良いのですよねぇ~それが、心の安らぎなのかもしれません。

そして、今日の水族館の癒しもきっと心の癒し、安らぎにつながるような気がしました。

子育てをしていく中で、ママの体も第一ですママが体調を崩すと子供たちが心配します。だから、ママにとっての安らぎの時間はとても大切なものだと実感しました

今後も時間をつくって、体を温め心の癒しをしていきたいと思っています

人との出会い【葛飾区子育てママ】

台風が来ているみたいです・・・

明日から週末と言うのに、お天気が悪いと悲しいですよねぇ~山ほどの洗濯物も乾かないし・・・

水曜日は、けんちゃんが鼻水小僧になっていたので保育園のお迎え後、耳鼻科へ

木曜日は、けんちゃんが蚊にさされの後をずっとかいており、どうもトビヒ?らしいとのことで皮膚科へ

保育園から病院へ行き帰宅すると、本当にぐったりですでも、夕飯の支度をしなければならず、そのまま台所へ立ち、ご飯を食べさせてお風呂に入り・・・もうお風呂に入った後は、ママが一番眠くなっている状態ですでも、私が寝ると子供たちもす~っと寝てくれます

ところで、私は不動産の仕事をするまでは全く違う仕事をしておりました。

高校生の時に虫垂炎になりそのまま、看護婦さんに憧れ看護学校へ入学しました。

卒業後、大学病院で看護師として3年働きました。実は、一番最初に配属になった科は、小児科でした・・・小児科を経験しているのですが、自分の子供の事となると本当にド素人です。大学病院でしたので、特殊な病気の子供たちがたくさんいました。白血病の子や難病の子、本当に色々な病気の子供たちがいました。そんな中で仕事をしてきたと思うと、今振り返ると信じられない感じもします

今でも看護学校時代の友達や同期と会い話したりします。そんな昔からの友達ってとても大事ですよねぇ~一緒に勉強し一緒に苦しんだ仲間は、いつ会っても分かち合える気がします。そんな中、お医者様と結婚した友達もいます。看護学校時代からお付き合いしていた友達なのですが・・・今では、クリニックを開業しています。

私は、看護学校時代も看護師時代も自分なりに頑張ってきました。辛いと思うときも何度もありました。辛かった分、今後の人生につながる友達が永遠に残るのだと実感してます。お医者様のお友達がいると、もし何時分からない事があると聞けますし、また、訪問看護をしている友達がいたりすると介護の現状を聞くこともできます。

人との出会いは本当に大切だと実感しております

お友達の中には、賃貸を借りる時、又お家を買うとき、不動産をしている私にお尋ねの電話がかかってきたりします。私自身も人様のお役に立てるように、もっともっと不動産を深めて勉強していかなければいけないなぁ~と思っています。

これからも、人との出会いを大切に、たくさんの新しい出会いを求めていきたいなぁ~と思っております

昔のお客様【葛飾区 賃貸】

今日はですねぇ~今週は、ずっとの天気予報。

昨日、けんちゃんが保育園でおねしょをしてしまい、シーツ一式お持ち帰り

3歳なのですが、まだまだ寝る間のオムツはとれなくて、お昼寝の時と夜寝る時はオムツを履かせています。未だに、必ず一回はしているようで、濡れています・・・そして、回数が2回になってしまうと、オムツからはみ出してしまうのです。3歳になりおしっこの量も多くなったのでしょうねぇたぶん、昨日のお昼寝の時ももれてしまったのだと思います。

友達曰く、年長さんまで寝るときはオムツやっていたよ~っと聞いたことがあります。

オムツは夜寝る間に、汗をかき汗疹ができたりするので止めたいとこなのですが・・・

夜中に起こすのもどうかと・・悩み中です

雨が続くと洗濯物も乾かずに、結局、今日は保育園のシーツは乾かなかったので、適当なタオルを敷いて寝ていると思います

今日のママは、日中とても忙しく仕事をしていました。結局、昼食を食べたのも3時になってしまいました

今日は、物件の案内が急きょ入ったりお申込みを頂いたり・・・ありがたいことです

上野商事にて17年前にお家を購入された方が、17年ぶりに来社されてご事情があり賃貸を探しているとのことでした。

17年経っても上野商事を忘れないお客様そうですよねぇ~お家を買うって一生に一回の高額な買い物!お客様は絶対忘れないと思います。

上野商事は新小岩にて40年の歴史があります。地元で長く営業しているからこそ、お客様が再度お越し頂けるのかと実感しました。

いつまでも昔のお客様がお越し頂けるように、私たち2代目が頑張らなければいけないのだと改めて思いました

賃貸案内【葛飾区 新小岩 賃貸】

今日はとても良い天気ですねぇ~

今日は、けんちゃんが保育園で公園までお散歩に出るとのこと普段は保育園から出ることは少なく、保育園の園庭で遊んでいることが多いのです。

海組さんになって初めてみんなでお外に出るとのことで、昨日の夜からワクワクのけんちゃん「赤信号は止まれでしょう?青信号は歩くんだよねぇ~みんなで手をつないで行くんだって・・・・」ととても嬉しそうにお話してくれました。

今日帰ったら、お散歩のお話が聞けるかと思うと楽しみです

さてさて、ママはと言うと・・・今日は、久々に物件の案内がありましたやはり、10月の時期に向けて引っ越しを考えている方もちらほら・・・いらっしゃるようです。

今日のお客様は、アットホームから物件を検索しご連絡頂きました。今日が初めての内見の様子でしたので、またまたご紹介致しますのでっとご連絡先を伺いました。

自社物件にお客様の気に入られる物件がない場合は、私たち不動産やは、他社物件にてお探ししご紹介させて頂きます。地元業者では、やりとりが多くとても安心して業者同士も紹介ぜひして下さいと情報を流しております。

地元業者ならではの繋がりですよねぇ~~

地元業者でしたら、お客様のこだわりや申込みに伴い心配事なども正直に相談し、回答頂けます。大手不動産業者よりより一層親身になって頂けるところが私自身、地元っていいなぁ~下町感があるなぁ~なんて日頃思っております。

今日のお客様も自社物件は1階が空きでしたが、2階以上の物件をお探しとのこと。

現在、当社では2階以上2DKの空き物件がないため、他社の業者に電話をして物件を問い合わせてみました。何件かございましたので、お客様へFAXさせて頂いた形です

賃貸物件はお客様が求める100%の物件と言うのは少ないものですどこか一か所思い通りの物件ではなかったりします。でも、お客様は住み始めると自分の思うとおりに物を置き、空いていた時とは全く違うお部屋になり・・・びっくりすることがあります。

住めば都ってこのことだなぁ~と思いお客様を見ていることが多いですよ

心の中でいつも「お客様にとって良い物件が見つかりますように・・・」っと思い案内・ご紹介させて頂いております

今日は、他にも自社看板を見てお電話も頂きました上野商事の看板を見て頂いたり、ネットから拾って頂いたり、本当に嬉しい限りです

休日の一日【葛飾区子育てママ】

今日は、連休最後のお休み2日間、お祭りで頑張りすぎたので、今日はゆっくり自宅で過ごそうと決めていました!

私もゆ~っくりの~んびりのつもりだったので、朝からご飯の支度もゆっくりして、けんちゃんとしんくんと3人で朝ごはんを食べて(パパはゆっくり寝ていました)、自宅のおもちゃで3人で遊んでいました

今日は、軽いボールを使って、けんちゃんは足でサッカーをしんくんはゴールキーパーになり、けんちゃんの蹴ったボールをキャッチ

弟思いのけんちゃんは、ちゃんと優しくけっ飛ばしてくれ、しんくんはキャッチできるとニコニコそして、けんちゃんへポーンと投げるしんくん・・・

兄弟のやりとりを見ていて、またまたほのぼのしていたママでした

休日は、保育園のリズムと変わり昼寝の時間も夕方近くになってしまうため、夜なかなか寝なくて困りもの。しんくんは寝かせるのに1時間以上もかかってしまいましたヘトヘト

地元のお祭り

週末はとても良い天気ですねぇ~皆さんは如何お過ごしですか?

今週末は、地元のお祭りに参加しています私は、生まれも育ちもこの土地なのですが、こんなに参加したことはないくらい、いろんなものに参加してます。子供の力ってすごいですねぇ~

お祭り大好きけんちゃんに、パパもママもしんくんも付き合わされております

けんちゃんは、金曜日のよるから衣装を準備して早々寝て、土曜日は1時半からの山車に参加。そして、パパも初めて大人神輿に参加しました。

町会の若い担ぎ手がいないとのことにて、今年は参加してみよう!って事になり・・そしたら、意外に今年は若手も多く大賑わいでした。

「ワッショイワッショイ」大きな声で叫ぶって気持ち良いですねぇ~

私もパパの衣装を着ていたので、急に担ぐように言われ、少しだけ参加しました。

初体験はずかしながらも楽しかったです

今年は、浅草でパパ・けんちゃん・しんくんの衣装を揃えました。

ママにとって3人がお揃いの衣装を身につけている姿、とっても幸せな気分で過ごしました

家族って本当に良いものですねぇ~自分たち自身で作り上げていく家族なのですよねぇ~

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店頭看板作成【賃貸看板】

今日は少し暑いですねぇ~

金曜日となると息子たちも一週間の疲れがでるのか?朝起きてから、グズグズしていました。けんちゃんは、「こうじゃないよ~もうちがうよ~」と全てに対してイライラするようで泣きながら訴えておりました。しんくんは、最近成長期の為か?食欲旺盛。泣いていた原因はお腹が空いていたようで、朝ごはんを食べたらニコニコでした

けんちゃんには「明日からお祭りだからね!今日一日がんばって保育園行こうね」っと話すと、お祭り大好きけんちゃんは、「あっそうだね提灯も飾ってあったしね~」っとすぐにご機嫌さんに・・・

そうなのです・・明日から、地元のお祭り親子共々楽しみにしています。パパとけんちゃんはお揃いの衣装を着る予定です

ちなみに去年は、楽しみにし過ぎて当日高熱を出しました明日、熱を出さないことを願っております。

さて、今日は賃貸の看板を作りました。1~2ヶ月に1回空き物件の図面を作り、店頭看板に貼っております。普通の図面では、お客様が不動産やさんに入りにくいだろうと思い、私は看板の図面柔らかい感じに作っております。

その月、その季節のもの・・・例えば、夏でしたらスイカの素材をネットからフリー素材をとってつけています。女性が作成している感を出ささせていただいております。

きっとお客様は、不動産やさんに入るのにとても勇気がいるのではないか?など考えていくと、なるべく伺いやすい看板をと心掛けています。

実際に成果は?と聞かれると、時折「外の看板を見たのですが・・・」っと言って来て下さるお客様もいます。「前からずっと見ていたんだけど、まだあの物件空いてますか~?」とか・・・

時間をかけて見て頂いていたなんて本当に私にとって、とても嬉しい事です。

今日は、新しく月極駐車場も4枚作成してみました。最近、新規駐車場も増え管理させて頂いている駐車場も増えてきましたので、作成してみました

駐車場のお客様がお越し頂けますように・・・こんな感じで看板を貼りました。

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ホームページの反響【葛飾区の不動産やさん】

朝・夕と涼しくなり、秋らしくなってきましたねぇ~

秋は、過ごしやすい季節であり食べ物も美味しく大好きな季節です

そして10月になると、いよいよ保育園の運動会今年から、年少さんのけんちゃんは、ダンスを踊ったり走ったりするみたいです。毎日、保育園ではダンスの練習をしているらしく、「ひょっこりひょうたん島」を踊るとの事です。楽しみなのですが、子供が踊る姿を見てウルウルしちゃいそうです。

ところで、今日は今まで力を入れてきたホームページについて書きたいと思います。

4月にリニューアルしてから、かれこれ6か月近く経とうとしています。

今までは、アパート・マンションは入れていたのですが、駐車場等はホームページへ載せていませんでした。今回、自社管理物件が増えたこともあり掲載してみたのです。

駐車場は、ほとんどが地元の方、駐車場の空き看板をみて連絡をされる方が多いのです。

ところが、先日、ホームページにて駐車場の空きが出ていましたのでと、お客様が駐車場の印刷をして持ってきてくれたのです。1台ご契約して頂きました。

本当に心から嬉しかったです 

駐車場の写真を撮り載せているのですが、その方は駐車場のすぐ近くに住んでいる方でした。年齢は20代後半の方でした。

今では、地元の方でもネットで下調べをする方がいるのだ!!っと確信致しました。

不動産やにとって宣伝はとても大事な事だと思っています。地元だからと言って、ネットは関係ないと言うわけではないと言うことが分かりました。それからは、徐々に駐車場空き物件を増やして掲載しております。

そして、昨日、ホームページからマンションの空き問い合わせも頂きました。

着実にホームページにて効果が出てきていることを実感しております

これからも色々な情報を掲載していきたいと思います。

何かのご縁でこのブログを目にされた方、もし宜しかったら不動産やさんの印象やこんな物件がありました~なんて情報も欲しいです。葛飾区ってこんなところが良いですよねぇ~なんて意見も聞けたら嬉しいです。

私は、葛飾区で生まれ育っているので、他の地域から来た方に葛飾ってこうだよねぇ~なんて事を聞いてみたいと思っています。ぜひぜひお時間があるようでしたら、お聞かせ下さいませ

ママ&仕事【働くママです】

  Dvc00042_2        久しぶりのブログ更新となってしまいました~

私の息子たちの写真を添付してみました携帯で撮ったのですが、自分なりにとても気に入っている一枚です。兄弟似ていますか?二人ともパパ似なんですよ~

先週末は、お友達が久々に遊びに来てくれたり、葛飾区立石のサンバフェスティバルにも行ってきました。葛飾区に住んでいて初めて見に行ったサンバフェスティバル!!びっくりとても楽しいお祭りでしたよ最初は、二男の慎くんも太鼓の音にびっくりしていましたが、気がつくと手を叩いてのりのりでした。異国の地に来た感じがして楽しかったですよ~来年は、浅草の本格的なサンバフェスティバルに行ってみたくなりました・・・・

っとそんなハードな週末を過ごしていたので、今日は長男のけんちゃんが風邪でダウン

高熱と蕁麻疹。小児科の先生によるとウィルス性の蕁麻疹とのこと。子供が高熱を出すたびに、心配でオロオロしています

子供が体調を崩すとこれまた仕事には、ほとんど行けません・・・今日も、おばあちゃんに午後からは預けて事務所へ行きました。

週末明けの為、やらなければいけない仕事がたくさん。時間は限られている。電話はたくさんなり長電話になってしまう・・・お金の計算。3時間集中して仕事をしてきました。焦りと時間通りにいかないイライライライラしていては、良い仕事ができませんよねぇ~反省です。

そんな中、今日は小岩の賃貸業者さんでいつもお客様をご紹介して下さる方が事務所へ来て少し話しました。

賃貸業の忙しい時期と言うのがあるのですが、昔から1・2・3月は4月に向けてお客様が賃貸を探す移動の時期だと言われています。そして、9月は10月の転勤の方の移動があり、これまた動く時期だと言われておりました。私がこの世界に入って8年近くなりますが、確かに入った時は一年がその流れでした。しかし、今は違ってきたっと言う話をしていました。

それは、情報の多いこの世の中、お客様が長いスパンでお探しになる方が増えてきたのです。だから、一年を通して忙しい時期が変わって来たと言います。来年の4月までに探せればっというお客様が、今から見て廻っているとのことです。それだけ、賃貸物件もどんどん増えてきているのかもしれませんねぇ~

実は、営業マンにとってはやりずらいお話なのですが・・・

今年もあと4か月となりました。一年は本当に早いです。一日一日を大切に噛みしめて、仕事そして子育てを充実していきたいなぁ~と思います。

今日はお話が飛んでしまいましたきっと、私の頭の中でプライベートと仕事がごちゃごちゃになってしまっている証拠ですねそんな忙しい一日でした。

子供の病気【子育てママ】

保育園にお迎えに行くと・・・

先生に「今日は、しんくん鼻水が出てましたよ~耳鼻科に行った方が良いかもしれませんねぇ~」と言われてしまいました。

見た目も元気なしんくん。ん~~どうしようっと一瞬思ったのですが、すぐに耳鼻科へ行きました。

働くママにとって子供が病気することが一番大変なことなのです

これ以上悪化しないように、早めの対応だっと思い、お兄ちゃんのけんちゃんにも付き合ってもらい耳鼻科へ行ってきました。

帰ってきたらすっかり遅くなりヘトヘト 子どもたちはお腹がすきグズグズ

急いで台所へ立ち味噌汁を作りましたいや~忙しい一日でした。

子育てって本当に大変ですねぇ~でも、可愛い我が子の為、頑張りま~す

町の不動産やさん【賃貸・売買等】

今日もとても天気が良いですねぇ~

朝、子供たちを着替えさせ保育園へ早く連れて行かねばならなかったのですが・・・どうしても布団が干したくて干してきてしまいました。毎日、朝、化粧をして支度をしているのですが、出かける時には汗だく、半分化粧も落ちてしまっている状態です

さて、今日は町の不動産やさんを取り上げたいと思います。

我が会社も父が経営を始めてから、かれこれ新小岩地区で40年。

最近では、大手の不動産業者が増え新小岩駅周辺でもかなりの数あります。

お客様もどこへ入ろうかなぁ~って迷ってしまうぐらい・・・

大手の賃貸業者さんは、広告宣伝・雑誌に掲載と力を入れており、お客様も聞いたことある会社でしたら、きっと足を運ぶのではないでしょうか・・・?

また、最近では敷金なし・礼金なし・仲介手数料なしっと言うところも増えてきました。

お客様の中でもたま~に、「礼金なし・敷金なしって言う物件ないですか?」っと質問されます。町の不動産やさんが扱っている物件では少ないかもしれません。

礼金は、そこのお部屋をお借りするという権利を買うものなのです。大家さんが了承して貸しますと言う意味合いでお礼金としてお渡しするものなのです。

敷金は、家賃の不払いなどがあった場合や退去後、借主による過失でついてしまった傷等の修理にあてるお金となります。

そして、仲介手数料は不動産やさんが営業をして気に入って頂いたら、契約書を作成し契約すると言う不動産の仕事に対しての労務報酬なのです。これがないと不動産屋さんの仕事は続けていけないのです・・・

大手の不動産業者は、営業される方、入居後管理される方、退去の立ち合いされる方、すべて担当が決められていて別の方が来られたりするそうです。その点、町の不動産やさんは、地元で長く営業しているので地元に詳しく、入居後も修理等の対応が比較的早いかと思います。

ぜひ賃貸をお探しの方、地元の不動産やさんも廻ってみてください。きっと、地元の良いアドバイスが聞かれるかもしれないですよ~~

自分のまさしく町の不動産やさんで働いているので、ついつい宣伝してしまいました

今日は、帰宅後子供たちに泣かれるのかなぁ~昨日は、二人ともぐずぐずでした。次男をおんぶして料理しておりました。母は強しです

子供の成長【葛飾区子育てママさんへ】

今日は、昨日の感動を伝えたくてブログを書きます

次男のしんくんは、現在1歳4か月。未だ捕まり立ちもままならず、常にハイハイをして移動しています。ハイハイも保育園に行き始めて1歳1か月頃から始まりました。本当に成長のゆっくりな子なのです。

長男けんちゃんは、これまら育児書通りの成長をしていて、1歳前には歩いており、食欲旺盛、好き嫌いなし、病院も泣いたことなく、お薬も大好き(未だに好きです)っとあまりにも順調な育児だったのだと思います。

そんな育児をしてきた私には、どうしてもしんくんと比べてしまう癖がでてしまい、しんくんは大丈夫だろうか・・・?っと常に心配をしていました。

でも、こうやって心配している事は子供にも伝わっているのでしょうねぇ~~これでは、いけないしんくんを信じてあげること。しんくんなりの成長で良いのだから・・・っと思い、今はしんくんの成長を見守っていこう!っと思っています。

そんなとき!昨日、つかまり立ちをしていたのです

「しんくん、すごいねぇ~かっこいいよ~」っと手を叩いてみていると、自慢げの様な顔つきをして立っていました

子供にたくさん教えられることがあります。大丈夫かな?ちゃんと歩けるようになるかな?って心配している私の心に、しんくんが必至につかまり立ちをしようとしたりしている姿にあっと気づかされました。

子供は、一人一人個性があるから決して比べてはいけないと教えられました。

今日の朝も、自慢げのような顔をしてつかまり立ちしていました。

毎日、子供の成長を見て喜んでいる日々です。

けんちゃんも3歳になり、一言一言が楽しく会話ができ・・・「えっそんなことも言えちゃうの~」なんてびっくりさせられる時があるんです。

子供の成長と共に、母親も成長していくのかなぁ~なんて思っています

新小岩地区

こんにちは~

週末は、働くママにとってはとてもハードな気がします。平日にできない掃除!洗濯!家事が山ほど・・・そして、子供たちとも遊んだり、忙しいですねぇ~

私の働いている事務所は、葛飾区の新小岩地区にあります

仕事の内容は、不動産の売買・賃貸の仲介管理等を行っております。

私は、主に賃貸を担当しております。

最近では、ホームページに力を入れており、お客様集客に力を入れているところなのです。http://www.uenoshouji.com  ぜひ、ご覧頂けるとありがたいです

私自身、元々人と話すのが大好きなので、カウンターに座り色々なお客様とお話することがとても楽しく思っております。中には、家賃を滞納してしまう方も多く督促をすることもただあります。その時は、きっと「うるさいおばさんだなぁ~」って思われていると思います。そこは仕事と割り切り怖い顔をしているかもしれません・・・

さて私の働いている新小岩地区について書いてみようかと思ってます。最近たくさん分譲マンションが建っており子供も増えているようです。幼稚園の人数もだいぶ増えているみたいです。

新小岩地区は、保育園・幼稚園が充実しており親水公園、病院も充実している感じがします。新小岩駅周辺もにぎやかですよねぇ~いろいろな物件を見る度に、これは子どもには最適な場所だなぁ~とか思いながら新小岩地区を回っています。

新小岩に住んでいたら、もっともっと深められるのかもしれないのですが・・・たくさん新小岩の情報を得ていきたいなぁ~と思い、特に子供に関しての情報をたくさん知りたいと思っています

新小岩から少し奥に入ると奥戸地区があるのですが、駅から20分ほどかかります。とても住宅街で畑もあるような場所でしずか~な場所。でも悪く言うと不便な場所でした。でも、最近、大きなドッラグストアーがちらほら・・・クリニックもたくさんできていて、今後は大型スーパーも計画中だとか・・・?本当に便利になってきました。子育て中のママにとって何が大変かと言うと買い物ですよね。一か所で買い物できるって嬉しいことだと思うのです。ドラッグストアーが近いことによって、オムツやミルクの購入も楽ですし・・・

そんな周囲の環境を見ながら、物件を探すことって大切ですよね・・・

あれあれ?・・・営業の文章になってきてしまいました癖って怖いですね。

今週は、ずっと暑いのかなぁ~子供たちの体調の変化が怖いわ・・・

早く寝させなくちゃ

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