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2008年11月

赤ちゃん部屋【葛飾区 保育園】

今日はとっても冷え込んでいます

次男のしんくんは、保育園の0歳児のお部屋にいます。

4月に入園し、4月1日の時点ではまだ0歳。

入園しすぐ1歳になったのですが、学年は一番小さいクラスです。

クラスのお友達は、みんなヨチヨチ歩きで片言話す程度。

本当に可愛らしいお友達ばっかりで・・・ついニヤニヤしてしまいます

昨日、しんくんをお迎えに行くと・・・しんくんは先生と手をつないで登場

その姿はびっくりピンクの赤ちゃん帽子をかぶっておりました

何とも言えない我が子の可愛らしい事と言ったら・・・大泣きするぐらい面白かったぁ~~

そして、お友達がみんな手を振って、「ばいば~い」してくれました

貸家 ペット可物件【新小岩 貸家】

11月もそろそろ終わりに近づいており、今年も残すところ1か月となりました

昨日25日辺りから、12月分の家賃を持参するお客さんがちらほら・・・

お客様の中でも3ヶ月分、前払いして頂けるお客様もおります・・・

もう今年お会いすることがないので「来年も宜しくお願いしま~す」っとご挨拶を致しました。

何だか年末と言う実感がなく、可笑しな気持ちになりましたが・・・実際1か月で年末となるんですよねぇ~

今日はペット可物件について、書きたいと思います。

ペットを飼われている方は、年々増えているように思います。お客様のお問い合わせでもペット可物件ないですか?っと言うお問い合わせが実際多いです。

新小岩には、まだまだペット可物件が少なくお客様へのご紹介も限られてきております。

先日も小型犬を飼っているお客様がいらっしゃて、実際に案内をしたところ・・・

お客様「実は、小型犬2匹なのですが大丈夫ですか~?」っと聞かれたのですが、その物件は犬1匹のみの物件だったのです

ペットを飼われているお客様は、物件を探すのにとても苦労されている様子です。

そんな中で、ペットOKを出しているのが貸家物件に多いのです

当社の貸家物件でも数多くペット可にしております。やはり需要は多く、ペット可物件貸家と宣伝をかけると、お問い合わせが多く来ます

またまた12月末にペット可貸家物件が空く予定です!!

貸家事態は古いのですが、3DK家賃105,000円。敷金1か月。礼金1か月。但し、ペット可の場合は、敷金2か月となります!!

外観写真と図面を載せてみます・・・私道の奥のお家になりますが、住宅街ですので静かな場所ですよ~~

詳細は、上野商事ホームページにて掲載しておりますので・・・見て下さ~い。http://www.uenoshouji.com/index.php?action_detail=dummy&f_uid=uenoshj&f_tabpage=1&d_uid=uenoshj&sm_id=2&r_no=71&indication=gaikan

Photo Web

手作りおやつ【新小岩 働くママ 休日】

休日は、ブログの更新がなかなか出来ないママです

子供たちと過ごした3連休を振り返りま~す

土曜日

けんちゃんに「手作りの蒸しパン作って~~けんちゃんも手伝うから」っと何度も言われ・・・お菓子作りの苦手なママはやっと重たい腰をあげ、けんちゃんと蒸しパン作りをしました

蒸しパンを作るプリン型(金属製)がなかったので、しんくんをベビーカーに乗せて商店街お散歩。金物屋さんで揃えて、少し散歩をしました。

以前から(ママが小さい頃から)お世話になっているセブンイレブンのオーナーさんに声をかけられ、けんちゃんはアイスを頂いたり、ママはワインを頂いてラッキーでした

たまには、散歩も良いものだねぇ~なんて思いながら歩いておりました

そして、自宅へ帰り蒸しパン作り

けんちゃんがとても期待をしていたので、実はドキドキのママ

焦らず説明書を見ながら作ってみました蒸し器にあまり慣れていないので、布きんの置き方が今一分からず・・・蒸しパンの上に適当に置いてみました

そしたらびっくり布きんに火が・・・・急いで消しました。っと気付くとけんちゃんがいません・・・

とんでもない部屋へ逃げておりました

さすが保育園で防災訓練しているだけある逃げ足の速さにビックリのママでした

蒸しパンはと言うと、初めてにしては上出来けんちゃんも美味しいと良く食べてくれ、しんくんも良く食べてました。

やってみるもんだなぁ~っとちょっと自分の自信につながった土曜日でした

日曜日

家族で近所の砂原公園に行きました

けんちゃんは一生懸命ゴーカートを運転Dvc00170 しんくんは、けんちゃんの後ろへ乗車。

満更でもない様子

けんちゃんとパパとママ、3人でサッカーをしました

パパとママの運動不足は応え、ぜ~は~しながらサッカーをしていました。でもとっても楽しかったぁ~

そして、頑張ったけんちゃんは、炭酸ジュースが飲みたいとせがまれ・・しかし、炭酸ジュースは自動販売機になかったため、普通のブドウジュースを買ってあげました

納得しないが飲んでいるけんちゃんの写真です。

Dvc00167

しんくんは、初砂場デビュー

最初は、砂に触り自分の手に付いた砂をじっと見つめていました。

Dvc00164

公園で大満足の我が家族の一日でした

祝日の月曜日

が降りお外へは出られなかったのですが、けんちゃんたちのキッズルームに新しい机とテーブルを置きました

Dvc00162 見て下さいこのニコニコの二人

本当に嬉しかったみたいで、二人で絵を描いたり遊んでいますよ~

あっと言う間の3連休。とても楽しい一時でした

新小岩 ワンルーム物件写真撮影【新小岩 賃貸ワンルーム】

今日は、日中ぽかぽか陽気でした

今日、久々に登園したしんくん。大泣き果たして、どう過ごしていたのでしょうか・・・?

さてさて、ママはと言うと、本日他者不動産業者さんのワンルーム物件を撮影してきました。

新小岩駅より徒歩4分。東新小岩1丁目 家賃83,000円管理費3,000円・平成17年築とまだまだきれいな物件です。デザイナーズ物件ですので、おしゃれな間取りになっております。

Rimg0139 詳細は上野商事ホームページにて間取りも掲載しておりますので、ぜひご覧下さい。

その他、新小岩駅より徒歩4分の近隣に、1kにて家賃70,000円の物件もでました。4世帯しかない、アットホーム的な物件です。

Rimg0138来年に向け、ワンルームをお探しになる方が増えてくるかと思いますので、ぜひご参考になればと思います。

これからもどんどん賃貸物件情報を流していきたいと思います!!

保育園 お遊戯会【葛飾区 育児ママ】

すっかり冬の空気になってきました

次男のしんくんの調子も徐々に良くなり、夜もゆっくり眠れるようになりました

12月に行われる保育園のお遊戯会今から、首をなが~くして待っております

毎日、保育園ではお遊戯会の練習をしているそうです

今年、2回目の参加となるけんちゃん

「けんちゃん、今年の役は何??」と聞くと・・・

「うん、くらげ」との返答。10月の運動会でひょっこりひょうたん島を踊り、その延長で海賊のお話をするそうなのです

「くらげのセリフ言ってみてよ」っと聞くと、「けんちゃん、忘れちゃったぁ~」っと全然お家では教えてくれません。

担任の先生にセリフとか言えてますか?っと尋ねてみると、ちゃんと出来ているみたいなのです

そして、昨日は、サメの役の歌ばかり サメは、ラップ調の歌になっていて、聞いててこっちまでのりのりになってしまうような歌なのです!!「けんちゃん、本当はサメが良かったんだよねぇ~」っとぼそっと言いながら、何度も歌ってました

子供の一つ一つの仕草や場面に、とても楽しませてもらっているママです

サメとは正反対で、の~んびりなくらげの役になったけんちゃん・・・本番が楽しみです

保育園 クラス交流会【葛飾区 働くママ】

週末中の次男しんくんの高熱は続きました

ぐったりしていて、食欲もなくほとんど抱っこされている状態です強い抗生剤に切り替えたから、効く事を願って過ごしました

本日、月曜の朝、やっとお熱が下がり安定してきましたでも、まだまだ咳・鼻水がひどいので保育園はお休みしております。

そんな週末の中、長男けんちゃんのクラスの交流会がありました

子供を連れて、お弁当・飲み物を持って集まりました。クラス全員ではないのですが、集まれる人だけ集まりました。

近所の町会事務所を借りて、子供たちが飽きないようにおもちゃ持参で参加しました。

色々、ママさんたちからお話が聞けて楽しかったです先生方の評判や担任の先生の接し方など・・・人それぞれ受け方が違ったりするので、なるほど~~と思う事がたくさんありました

そして、そんな中で子供たちも元気に遊んでいます息子のけんちゃんは、どのように遊んでいるかと見てみると・・・至ってマイペース

男の子たちは、同じおもちゃを使いたくて喧嘩してお互いに泣いたりして・・・仲裁にママたちが入ったりで大騒ぎでした

けんちゃんは、後ろで激しい喧嘩をしていても自分のペースで遊んでいます。

そして、どちらかと言うと女の子と一緒に遊んでいる事が多かったかなぁ~~

おもちゃを取り合うような場面がなく、私自身も落ち着いて観察しておりました

周りの子と比べると、随分とおっとりなけんちゃんだなぁ~と実感しました

3歳~4歳の子供たちは、喧嘩をしても言葉がお互いにすぐに出ない為に、どうしても手が出てしまい、引っ掻いたり叩いたりの行動になってしまうのでしょうねぇ~

でも、同じ年代で接し、お互いに叩いたり叩かれたりを経験し、お互いに痛みなどなど勉強になっているのだと・・・思いました。

保育園のママたちとお話ができ、また子供たちの遊ぶ姿が見れて、とても良い機会になりました

パパにしんくんをお願いしていたので、短時間で切り上げ帰ってきました

帰るとパパは、ヘトヘト状態になっていました

子供の高熱【葛飾区 子育てママ】

2日程ブログを休んでしまいました・・・

水曜日の夕方、保育園からお電話

「しんくんが38.3度まで熱が上がってしまってます・・・早めのお迎えをお願いします」と言われすぐに迎えに行くとぐったりのしんくん

自宅で様子を見ていき、なかなか熱が下がらないので木曜日、小児科へ連れて行きました。

「喉が赤く完全に風邪だわねぇ~」と先生に言われ薬を処方して頂きました。

今回の風邪は頑固なかなか熱が下がりません・・・

熱と鼻水の咳で本人も辛く、夜中も何度も起き体の置き場所がない様子。

抱っこしたまま寝ると落ち着くようなので、抱っこして寝ました。

しんくんは、お薬があまり得意ではなく・・・ほとんどのお子さんは嫌がり苦手だと思います。ジュースに溶かして飲ませると、味が分かるのかダメ本当に困りもの。

長男のけんちゃんは薬が大好きで、自分から「ママ、薬飲まなくちゃ」って言うくらいです

風邪はゆっくり寝るに限るというので、薬を飲めないときは・・・あまりかたくなに飲ませずゆっくりと過ごすしかないか!っと自分に言い聞かせたりしています。

結局、毎日小児科へ行き、鼻水を取って頂き吸入をすると良くなる様子。

そしてお薬を変えて様子を見ているところです。

子供は風邪をひくと、より一層肌恋しく不安なのだと思います。離れるだけで泣き、また、パパでも泣いてしまう時があります。

以前、友人に「子供が高熱を出したら、おんぶをして頭を冷やすのが一番」って聞いたことがあります。母親のぬくもりが子供の風邪を良くするのかもしれませんねぇ~

そして、今回薬の飲ませ方を、ネットで検索してみました

スプーンに白湯を入れ、粉薬を入れて爪楊枝でかき混ぜていっきに飲ませるこれは、大成功でしたそして、更にスポイトを使用したら、より一層ごっくんと入っていきました。

多少、足と手を押さえるので虐待っぽくなってしまいますが・・・治るためと思い心を鬼にしてやってます。

早く良くなりますように・・・母親として頑張ります

保険代理店【葛飾区 不動産 火災保険】

毎日、本当に寒くなりました

昨日は、保育園帰りに耳鼻科へ行ってきました しんくんが鼻水垂れており、微熱がある為、早めにお薬を飲んだ方が良いかと思い行ってきました。

今日も何となくだるそうにしていたしんくんですが、お熱もなく食欲があったので保育園に行ってます。私たち大人もこの寒さについて行けないので、子供も体調を崩すのでしょうねぇ~でも、いつ保育園から電話があるかとハラハラしながら仕事をしている働くママです

さて、今日は保険代理店について書きたいと思います。

上野商事は、7年ほど前から保険代理店としても営業しております。

最近では、賃貸を借りる方へも入って頂いている火災保険。何年か前までは、任意で入って頂いていたのですが、このところどこの不動産会社も強制に入って頂いているようです

なぜ賃貸で火災保険を強制的にっと思われる方もいらっしゃるかと思いますが、借りているお部屋ですので、ご自身の家財保険は勿論のこと、大家さんに対しての借家人賠償に入って頂きたいのです。

借家人賠償とは、賃貸に住んでいる方がご自身の不祥事で家事を起こしてしまった場合に、大家さんに対してお支払いする損害賠償金がでると言う保険です。

主に家財保険とセットになっている商品をご紹介させて頂いています。

この度、上野商事は三井住友海上代理店からあいおい損保代理店へ変更する事になりました

今までは、自動車保険や損害保険も一緒に扱っておりましたが、火災保険を重視していきたいと考え、あいおい損保の方へ変更を決めました。保険の資格を持っているのですが、今まで深めずに流してきてしまった事が多く、主に紹介する商品のみの事しか説明できなかったので、ここで勉強のし直しをと思っています。

火災保険を深めていくことで、店舗や事務所を借りている方、又オーナー様へも営業ができるようになり、より一層営業範囲が増えるかと考えております。

仕事はきっと深めれば、今まで以上に仕事になり幅が広がるのですよね~手を抜いていてはいけないのだと実感している今日この頃です

兄弟【葛飾区 働くママ】

我が家は、3歳と1歳の男の子の兄弟

まだまだ大きな喧嘩はしませんが、同じものを欲しがるようになった次男のしんくん

お兄ちゃんがやっている遊びを見て、自分も手を出したりしています

でも、けんちゃんに「ダメ今、けんちゃんが遊んでるんだから・・・」っと言われると泣きべそのしんくん。

しばらくして、けんちゃんが違う遊びへ行くと自分の時間っと言った感じで遊んでいます。

次男は要領が良くなりそうと、いつも二人のやり取りを見ています。

和室におもちゃの机を二つ並べてみました

気付くと二人で並んで勉強していますその後ろ姿が可愛くて可愛くて

思わず後ろ姿を写真に撮ってみました。

Dvc00161 兄弟って良いものですねぇ~~

ほのぼのした一瞬でした

外国人のお客様【葛飾区 新小岩 賃貸仲介管理】

週末からお天気が悪く、寒い日が続きますが如何お過ごしですか~?

私たち家族もそれぞれに小さな風邪の壁を乗り越え、今はみんな元気です

この週末に次男のしんくんにちょっとした変化がありました

それは独り言何を話しているのかよく分からないのですが、ずっとモゴモゴ話しているのです時折、けんちゃんにも話しかけているので、それが面白くて、けんちゃんとママは大笑い

「しんくん、なにな~に??」と話しかけると、又モゴモゴ話しているのです。

力の抜けるような可愛らしい声で話しているしんくんです。

長男のけんちゃんはとてもおしゃべり。続いておしゃべりしんくんになりそうな予感です

さてさて、今日のブログタイトルは「外国人のお客様」とさせて頂きました。

時折、上野商事の賃貸物件にも外国人のお客様がいらっしゃいます

特に中国のお客様は、年々増えているように思います。

大家さんの中には、外国人の方はお断りと言われる方もおります・・・

共同住宅になるので、異国の方が入りマンションが乱れるのが怖いなどの声が聞かれます。

確かにそういう面も否定出来ません・・・

当社も何度となく過去に、トラブルや失敗がございました

管理しているアパートに、中国人の学生さんと契約したことがあります・・・

いつの間にかそのお客様はビザが切れて、山奥へ逃げ、アパートには契約者の従兄が住んでおりました。

なかなか家賃を払えず、本当に苦労しましたその従兄も一生懸命働いているのです。

しかし、中国への仕送り、又自分のビザが切れ不法滞在になってしまうため、弁護士をたてての更新依頼。弁護士への支払・・・家賃までは手が届きませんでした。

入居者が変わり契約者がいないっと言うケースはよく聞かれます・・・

つい先日も貸家を借りていた中国の方は、「退去します」っと言ったきり鍵をポストに入れ中国へ帰ってしまいました。全く連絡が取れません・・・

本日、中を確認に行きましたところ、洗濯機や冷蔵庫は置きっぱなし、生ゴミもそのままの状態・・・本当にびっくりしました

家賃滞納はなかったので、助かりましたが・・・文化や風習の違いはとても大きいのではないかと実感させられます。

そうは言っても、外国の方も大切なお客様。ちゃんとコミュニケーションをとっていれば、こういう終わり方はなかったのかもしれません

契約をしてしまうと、次にお客様にお会いするのは更新時。時折修理箇所が出るとお話することはありますが、会うことは少ないです。

今後、お客様と契約後も何らかのお会いする機会を作っていくべきなのかもしれません。

その点、家賃を持参するお客様は、毎月お会いしてお話できるので深められるのですよねぇ~

今は振込が主流になってきておりますが、昔ながらの家賃持参は、本当はお客様不動産やとの深まる良い機会なのかもしれません。改めて感じています

引越立合い【葛飾区 管理物件】

今日は、アパート退去の立ち合いがありました

お子さんが2人いる4人家族で住んでおりました引っ越し後、中を一緒に見させて頂きました。

さすがに、お子さんがいた為に押入れの襖がボロボロで壊れておりました。

4年以上住んでおりますと、自然と水回りも汚くなっており水アカもついてしまっています

家賃60,000円の為、敷金も1か月の60,000円のお預かりとなっております。

今後は、リフォーム業者に見て頂き、見積もり次第で敷金返却ができるかどうか検討していく予定です。

おそらく、襖が新規で購入しなければならないため、敷金返却は難しくなりそうなので・・・事前にお客様へ説明し納得させて頂きました

そして、今回のお客様はご自身で新しい物件を見つけ、引っ越されてしまいました・・・

上野商事へのお客様継続を考えますと対応がまだまだだったのかと・・・反省しました

「いつかお家を購入される時などに、ぜひお声かけ下さいねぇ~」っとお声かけさせて頂きました

今後もお客様が継続して、上野商事へお越し頂けるような対応、地域密着の不動産やさんになりたいと思っています

久々の涙【葛飾区 子育てママ】

今日、久々に涙が止まりません・・・

今まで、いろんな気持を抑えていたのか?張り詰めていた気持ちが、ある事をきっかけにパチ~ンっと切れてしまったようです

ある事とは、朝、事務所に来てすぐのお客様からのお電話

アパートやマンションを管理させて頂いているのですが、最近、ゴミの問題でアパートから苦情が絶えません・・・

ゴミ収集が来た後のゴミ置き場の清掃を当番制にして頂いております。

しかし、アパートはいろんな方が住んでいる為、ゴミの出し方に問題があるようです

「分別がされていない」「当番なのにちゃんとやっていないですよ」毎日のように、苦情処理をしております。だいたい、苦情を言われる方も決まってきているのですが・・・

今日は、徹底的に言われてしまいました。「あなたが管理しているのだから、あなたたちがやるべきどうしてここまで私たちがしなければいけないのですかどこのお嬢様だか知らないけど、管理しているのだから」などなど、大変キツイ言葉で言われました。

今、どうするべきか?会社内で考えているところです。

確かに管理すると言うことは、ゴミの事、アパートの周りの清掃、草むしりなど、常にきれいに保たなければなりません・・・

不平が多いと言うことは、お客様に負担になってしまっていると言うこと。考えなければいけない時期だと思っております。

子供を育てるようになってから、ちょっとの事で涙を出すと言うことが少なくなりました。

出産し育児をしていく中で、強くなってきたなぁ~私っと思ってました。

でも、時折やっぱり弱くなります今日は、なぜか涙が止まりません・・・

ある方の言葉をきっかけに、こんなに悲しいなんて自分でも不思議です

今日は、朝、長男のけんちゃんがぐずらずに保育園へ登園しました。

「ママ、今日はけんちゃん、おはようって言って行くからねぇ」っと本当に、ちゃんとおはようと挨拶し教室へ入って行きました

ここ二日間は、保育園に入るとママから離れず大泣きのけんちゃんだったのです。

その事も少し悩んでいたので、全てがはち切れてしまった今日の一日だったのかもしれません・・・

こんな日は、とことん泣こうと思います

叔母の介護【葛飾区 子育てママ】

11月に入り今年も残りわずかとなりました子育てをしていると、一日があっと言う間で、一年が本当に早くなりました

常日頃、一日を大切に過ごさなければと思っているのですが、なかなか・・・流されております

紅葉のきれいな季節となりましたねぇ~先週末、福島へ日帰り小旅行をしてきました

素敵な紅葉の山々をみて、良い空気を吸って・・・とても心が和みました時には、森林浴をして心のリフレッシュ大切ですね

さてそんな週末を過ごし、一週間が始まりました。

7月に母の姉が脳梗塞で倒れて、早3ヶ月が経ったところです。叔母は、体が動かないと母へ電話連絡をして、母が駆けつけ救急車で運ばれました。

脳梗塞と診断され、左半身麻痺となり、左手左足が不自由になってしまいました。

叔母は、一人暮らしをしてずっと働いてきたため疲れがでたのかもしれません・・・

「一人暮らしはもう無理でしょう」っと先生から告げられ、相談し私の実家で、母と父と叔母と暮らすことを決めました。

母は勿論、私たちは介護について何も知らない世界。救急入院からリハビリ病院までの手続き、介護認定の手続き、そして退院に向けての手続き・・・何もかもが初めての経験です。

事務所へお越しになるお客様の中には、脳梗塞のご主人を介護されている方やケアマネージャーを仕事ととしている方々がいらっしゃり、私は事務所で会うと色々教えて頂いております・・・

身近な人が倒れ、初めて分かることがたくさんありました。

叔母も今でも「薬を飲んで、すっと麻痺が治るような薬ないかなぁ~」っと嘆いたりしております。「4本の手足が動いて、当り前と思っていたけど・・・動かなくなり、不自由さを身にしみて感じる・・」と言ってます。

実際に、そうなってみないと分からないことって沢山あるかと思います。私自身も子育てをして、学ぶことがたくさんあるように・・・

今回は、叔母を介護することになり、私自身もたくさん学びました。そして、これからも退院して自宅へ戻って、実際に介護をして学ぶことが多くあると思っています。

昨日は、退院に向け叔母も外出をして、実際に不便なところ必要な手すり等を専門の方が来て下さり、話し合いをしました。

玄関、階段、お風呂、トイレへ全ての手すり、玄関では靴を脱ぐための椅子。お風呂では洗うために座る椅子・・・私たち健常者は、何も不自由なく暮らしている家ですが、すべてが不自由なのです。

そして、退院後も叔母は生活の中がリハビリとなっていくようです・・・

私は、今回叔母が倒れたことで、区役所の申請手続き等様々勉強になりました。

これから高齢化が進み、不動産と言う仕事をしている以上、障害の方々と接する機会も増えていくのではないかと思っております。身よりのいない高齢の障害の方も住む所を求めると思うです。

そんな方々に手をお貸しできるような不動産の仕事をしていけたらなぁ~と思っています。

そんな第一歩として、私は今回、とても良い勉強をさせて頂いたと思っております。

高熱【葛飾区 子育てママ】

昨日、15時頃保育園から事務所に電話がありました

けんちゃんが39.2度まで熱が上がっているとのこと

お昼の給食の時から、少しメソメソし始めて・・・ご飯もほとんど食べなかったとのこと。

仕事ちゅうだったので、取り急ぎおばあちゃんに迎えにいってもらい寝かせてもらってました。

そして、小児科へ・・・待合室でも寒くてブルブル 診察が終わりほっとしたところで、「お腹が痛い」っと言ってるすきに吐いておりました

2度ほど吐き、吐き気止めの座薬を入れて寝かせました

保育園でも周りのお友達が風邪で休んでいたりしたので・・・移ってしまったのでしょうか?

以前もそうでしたが、けんちゃんの場合、いつになく朝のぐずりがひどい時、要注意のようです・・・昨日もブログに書いたぐらいぐずりがひどかったのです。

でも、その時はお熱もないので・・・ただのぐずりかと思ってしまうのですよね

いつも熱が出て、はっと思うのです

子供自身も自分の体が何となくおかしいのでしょうねぇ~でも、喉が痛いとか言えず、分からずなので、ぐずるしかないのでしょうねぇ~勉強になります

ちょうどお休みの前に、熱を出してくれたのでゆっくりと過ごすことが出来ます・・・

早く良くなりますように・・・

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