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礼金・更新料【新小岩 賃貸】

昨日の節分cherryblossom張り切って、パパに早く帰って来てもらい家族で豆まきイベントをしました。

まず、夕方帰りにコンビニへ豆を買いに行くと、売り切れ・・・・びっくりeyeしました。

そこで、パパにお願いし帰りに違うコンビニで買ってきてもらうように頼みました。

ところが、何か所かコンビニへ行くと、豆はやはり売り切れdown

みんなご自宅で豆まきしているんですねぇ~~happy01

何とか買って来てもらい、我が家も豆まきしました。

パパが鬼のお面をかぶると、しんくんは唖然・・・coldsweats02少し泣きそうweep

けんちゃんはと言うと、ぎりぎりまであんなにはしゃいでいたのに・・・

やる寸前に「豆まき、明日で良いよ!!」っと急に鬼の事考えたら怖くなったみたいですdelicious

真面目な顔になり・・・

「じゃ、鬼のお面はやめようsign03」とママが言うと、納得。やっぱりお面が怖かったけんちゃん。

大きな声で「鬼はそと~~福はうち~~」っとけんちゃんも、豆を一個ずつ投げておりましたcoldsweats01

しんくんも一緒に「おに*○△■・・・・」っと言い豆を投げておりました。

これで、我が家も一年間、福が来ることを願って・・・無事に行事は終了致しましたsweat01

さて、最近、お客様の中に、礼金0か月、更新料0か月をお探しになっているお客様が増えてきました・・・・

大手の不動産業者では、そのような物件を取り扱っている業者もおりますが・・・地元業者では、まだまだ少ないように思います。

ここで、礼金とは・・・

「貸住宅に入居するとき、家主に対して礼金を支払うのが一般的です。礼金は、賃貸住宅から退去しても戻ってきません。礼金の額は物件によって異なりますが、およそ家賃の1~2ヶ月が相場です。なお、礼金を支払うのは、賃貸借契約を正式に締結するときです。物件探しや入居申込の時点では、礼金を支払う必要はありません。」っと資料に書かれている事が多いです。

礼金は、これから借りる物件の大家さんに対して、お礼を兼ねて支払うお金の事を言います。

そして、礼金0か月物件はどう違うか・・・と言いますと、

「礼金ゼロの物件の多くは、特定優良賃貸住宅の融資等で建設された物件です。この融資を受けた物件では、家主が入居者から礼金や更新料を受け取ることができないからです。また、UR都市機構の物件や家主が自主的に礼金をゼロにしているものもあります」と資料には書いてあります。

このように、まだまだ礼金・更新料が0か月と言った物件は少ないのが現状ですdown

大家さんのご意向で礼金なしや更新料なしとしている物件も、少なからずあります・・・

これから、法律が変わり、「なし」になっていく方向だという噂も聞かれますが・・・・

現状はこのような状態なのですsweat01

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