仲介手数料 客付け １００％【新小岩 賃貸業】

今日は、とても良い天気ですねぇ～

気温27度まで上がるとの事すっかり夏の気温ですよねぇ

昨日から、次男のしんくんがくしゃみ鼻水

またまた風邪をひいてしまったかなぁ～

今日は、保育園の帰りに耳鼻科へ行こうかと思っています

さてさて、この暑いお天気の中、業者周りをして参りました

そこで新たな発見がありました

当社は、新小岩の隣の駅、平井駅にワンルームアパートを管理させて頂いております

当社から離れておりますので、平井の業者にご挨拶に伺いました。

アパートの図面と名刺を持ち、周りました

そこで、業者様の方からご指摘頂き、当社の図面には客付け５０％・元付け５０％と書いてあります。

元付けとは、物件を管理している業者、物件を持っている業者の事です。

そして、客付けとは、お客様をご紹介する仲介業者の事です。

「客付けを大家さんと相談した方がいいですねぇ～」っと言われました

仲介業者様としては、やはり手数料が多い方がやりがいがあると言った感じです

ただ、客付け業者に１００％手数料をお渡しすると・・・

そうなんです元付け業者には手数料が入らない形になってしまうのです。

そこで、最近は、家主より広告宣伝費として手数料を頂いてる業者さんが増えて来ました。

当社は今まで、あまり大家さんに交渉をしなかったのですが・・・

本日、ご相談させて頂きました。

お客様にとっては、礼金や敷金も少ない方が良い事に間違いなく・・・大家さんより広告料として頂く場合は、礼金が2ヶ月になっているケースが多いのです

ぶっちゃけ話になってしまいましたが・・・

私自身は、お客様をご紹介して下さる業者様も大切なのですが、やはり賃貸を決めて頂けるお客様がより一層、心良く全てに気に行って頂ける事が何より・・・だと常日頃思っております。

賃貸物件はたくさんある中で、その中で当社の物件を気に入って下さったそれが大切だと思っています。