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下町不動産屋の嘆き【新小岩 賃貸仲介】

月中の週、水曜日と言うこともあって、のんび~りお仕事させてもらってます

水曜日は、不動産業者さんがお休みの為、静かに感じます

つい最近のお話ですが、当社の賃貸管理物件に住んでいる男性が、お引越しをご希望

駐車場込みの65,000円にて、1K物件を探したいと・・・

駐車場込みにて、65,000円は非常に難しい物件だなぁ~と思いながら、近隣を探してみました

新小岩駅から離れた奥戸地区にて、あらゆる業者さんに問い合わせをして伺いました。

駐車場料が13,000~15,000円だとすると、賃貸物件の相場が50,000~53,000円の物件を探すことになります

50,000代の物件にて、新しい物件は少なく、広めの洋室となるととっても難しい難題でした。

また、どちらも最低、敷金1カ月・礼金1カ月はかかります

っと言うことは、不動産の手数料を含め、家賃の4か月は必要になってくるのです

元々、最初の予算も少なかったお客様は、ご自身でネットにて検索し、千葉県市川の方にて、駐車場込みの65,000円の物件を探したそうです

っが、大手不動産業者の物件との事ですが、敷金1カ月・礼金0カ月・手数料なしとの事

契約時のかかる費用が到底違いすぎ・・・・

それはそれは、悲しいお知らせでした

下町の業者には、到底勝てない・・・

そんな中、今日、滞納者への対応という本を読んでいました

そこで、やはり滞納しやすい物件、しにくい物件と言うのがあると・・・

滞納しやすい物件は、なかなか決まらず、メンテナンスもしておらず、決まらない為家賃下げ勝負にてお客様を決める

このような物件だと、滞納する方も増えるのではっと・・・なるほどっと思いました。

この内容と同じで、下町の不動産だから出来ること下町の不動産屋さんだからさすがっと思われるように、物件を磨き、近隣に誰よりも詳しく、大手の営業マンとは違う下町の不動産屋さんでいなければいけないのだと実感しました

景気が低迷している今、賃貸をお探しの方は、経費削減と言うことが第一ではないかと思います

社会の流れもありますが、そんな中でも不動産とは・・・と言う質を高める仕事をしていきたいと思っています

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