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2010年12月

年末年始【葛飾区 子育てママ】

いよいよ今年も残すところ3日となりました

今日で仕事納め

保育園も今日までとなります

いつも通り、次男のしんくんは、「保育園嫌だよ~」っと保育園行くときには、テンションが下がり・・・黙り・・・先生に抱っこされて泣いております

毎度なので、もう慣れてきたのですが

「今日、保育園行ったら、明日からしばらくお休みだよ!!」っと何度も言い聞かせました

何だか、自分にも心の中に「今日まで頑張ったら、明日から休みだ!」って嘆いているような感じでした

今日で年末最後となりますので、バタバタ仕事をしております

1月分のお家賃を大家さんに納めると同時に、事務所の大掃除

大掃除をすると、年末らしく感じます

年末最後に、現在空いているお部屋をご紹介したいと思います

東新小岩7丁目 ワンルーム 家賃63,000円(値段交渉可) 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月

奥戸1丁目 1DK 家賃50,000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月

奥戸4丁目 1DK 家賃65,000円(共益費1,000円) 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月

東新小岩4丁目 2DK 家賃74,000円(共益費2,000円)敷金1ヶ月 礼金1ヶ月

江戸川区平井1丁目 ワンルーム 家賃60,000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月

東新小岩6丁目 貸家 2LDK 家賃83,000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月

奥戸4丁目 3DK 家賃85,000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月

新小岩4丁目 1DK 家賃65,000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月

東新小岩3丁目 2DK 家賃80,000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月

東新小岩4丁目 2DK 家賃75,000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月

奥戸4丁目 2DK 家賃60,000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月

まだまだ、空き物件が多数ございますので、新年明けてお探しになる方、ぜひぜひお声かけくださいませ・・・

来年も新しいお客様とたくさんお会いできることを楽しみにしております

皆様良いお年をお迎え下さい

追伸:前回のブログは、初めて携帯よりブログ投稿をしてみました絵文字が入らず・・・勉強不足でした・・・すみません。

クリスマス〓

クリスマス〓
クリスマス〓
我が家のクリスマス〓は、23日にイルミネーションドライブに行ってきました〓

東京タワー〓本当に素敵でしたぁ〓10年前は、新橋に勤めていたので、何かと辛いことがあったりすると、東京タワーへ足を運んでいました〓東京タワーが見える場所で仕事をしていたので、つい昔を思い出しながら〜きれい〓とニヤついていました〓

そして、赤坂サカスで夕飯を食べて帰ってきました。町はイルミネーションだらけで…クリスマス〓をじっくりとあじわう一時となりました〓


24日の夜、長男けんちゃんは、いつもより素直に動き、素直にお風呂、歯磨き〓「サンタさんは、9時からまわるみたいだからさ…けんちゃん家は30番目みたいだよ〜」っと???サンタさんの夢でもみたのかなぁ〓
そして、サンタさんにお手紙を書きベッドへ〓
「あっ、忘れた〓サンタさんに言わなくちゃ」っと窓を開け空を見上げて祈っているけんちゃん〓
本当に本当に可愛い〓子供の姿です〓

朝、けんちゃんには、希望通りのロ-ラ-スケ-ト〓。
しんくんには、アンパンマンのおもちゃ〓
結衣さんには、お洋服〓
満足の子供たちでした〓

そして、私にはパパサンタさんからサプライズ〓。スト-ルを頂きました〓自宅で寒い時に…っとふわふわのスト-ル〓とっても嬉しい〓プレゼントでした。

葛飾区 奥戸4丁目 3DKマンション 家賃85,000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月 鉄骨3階建て 見晴らし良い3階のお部屋が空いてますよ~★

今年も残すところ10日を切ってしまいました

本当に毎日があっと言う間に過ぎており、子育ても噛み締めてって思いながら時間に流されている日々

何年後かに振り返ってみて、あの時~なんて思いたくないのだけど・・・なかなか難しいですよねぇ

毎日、時間に追われているので、子供たちとじっくり向き合う時間がないのが働くママのしょうがない部分

昨日も帰宅後から、ず~っと機嫌が悪い娘の結衣ちゃん

大泣きでヒクヒクしちゃっていて・・・可哀想な思いをさせております

夜寝るまで、機嫌の悪い結衣ちゃんにじっくり向き合えないママ

反省しちゃいます

お兄ちゃんたちは、最近テレビゲームにはまっており、時折二人でケンカしておりますが・・・そちらは何とか。

ママ自身が落ち着かないから、きっと子供たちも不機嫌になるのかもしれないですねぇ~

落ち着いて家事をすべきなのかなぁ

さてさて、話が大分反れてしまって・・・すみません

今日は、㈱上野商事の管理物件をご紹介したいと思います

昭和58年築の鉄骨3階建てマンション

昭和58年って事は、27歳のマンションです

昨日、マンションの写真を撮って来たのですが、当社にて管理させて頂いている物件は、段々と古くなってきているのが現状です。

でも大家さんが、外観や内装をしっかりとリフォームして下さっているので、メンテナンスいきとどいている物件ですよ~

そんな中、最近では、新築賃貸マンションもたくさん建築されております。

ウオシュレット・照明付・エアコン付・・・設備充実物件が沢山出ております

そして私たち20~30代の年代の方たちは、新しい物件を好むのも十分に分かっております

ではでは、どうやってご紹介するのがお客様に見て頂けるかなぁ~なんて考えながら、物件を見てきました

古い物件は、まず毎月のコストを下げることが出来るこれが一番利点かなぁ~

新しい物件は、管理費なども含めると3DKで12万ぐらいかかってしまうところ。

今日ご紹介する物件は、毎月85,000円

初回も敷金1ヶ月・礼金1ヶ月っとコスト下げられます。

新婚さんやご家族の方で、将来マイホームご購入をお考えの方には、もってこい!!物件ではないでしょうか~

家賃85,000円の物件には、設備は今一つ。

ウォシュレットも付いておらず、照明も・・・

しかし、現在ウオシュレットを購入してご自身で付けても、初回は1万ちょっとで買える現代!!

トータル的に考えたら??安い

なんて思いながら・・・

前置きが長くなりましたが、そんな当社の物件を写真と共にご紹介します

Img_0571 Photo

外観写真と間取り図

間取り:和室6帖・和室4.5帖・洋室6帖・DK6.5帖となっております。

洋室とDKをつなげて、LDKっと言う使い方をすれば、12帖のLDKとなります。

Rimg0228_2 Rimg0229

床の感じが同じ色合いなので、LDKとしてお使いになれるかなぁ~っと思っております。

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和室6帖と和室4.5帖。

ご家族の多い方は、別々に子供部屋・・・なんて使い方も出来ますよねぇ~

南向き日当たり良好

風通しも最高のお部屋となっております。

これから3DKをお探しになる方、ご検討宜しくお願い致します。

リフォーム終了しておりますので、いつでもご内見出来ます。

詳細はこちらへ・・・シャクナゲハイツ302号

動画も見られま~す

新小岩 3LDK 分譲賃貸マンション 家賃113,000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月物件ご紹介です★

今日も日中は、ポカポカ陽気でしたねぇ

そんなポカポカ陽気の中、私は自転車を走らせ、空いているお部屋周りをしてきました

これから、どんどんと当社の物件をご紹介していきますので、ぜひぜひ宜しくお願いいたしま~す

今日ご紹介する物件は、8年ぶり?に空いた物件でして・・・

私も久々に中を見てきました

リフォーム後なので、とってもきれい

新小岩北口から徒歩11分

蔵前通りよりすぐの場所。近隣には、コンビニもあり便利な場所です

3LDKの分譲賃貸マンション

分譲っと言っても、30年ほど前の分譲になりますので、今のマンションの雰囲気とはちょっと違う感じですが・・・鉄骨鉄筋コンクリートなので、音を気にされている方にはお薦めです

そして、1階のお部屋なので、専用庭が付いております

お庭に、お花を置いたり、ちょっとした子供用の玩具も置ける感じですよ

お部屋の中のお写真を撮って来たので、ご紹介させて頂きます

Rimg0215

Photo

外観写真と間取り図

30年ほどの前の分譲ですので、ちょっとあじのある感じのマンションですよねぇ管理人さんも定期的にいらっしゃるようなので、安心

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和室6帖の写真です。

壁も張替たので、とてもきれい

壁が白くなると、お部屋がとてもひろ~く見えます。

その先には、専用庭がございます・・・

Rimg0225_2

石がひかれており、その先には芝生

しかし・・・すみません。前の方の物干しが片付けられておらず・・・汚く写っております

入居される前には、必ずきれいに致しますので・・・すみません。

最近では、お野菜をご自身で作られている方も増えてきているので、ご自宅で十分にできるお庭ですよねぇ~

南向きではあるのですが・・・住宅が密集されているので、日当たり良好っとはいきませんが、決して暗くはないので、十分にお野菜も育つ環境かと思います

Rimg0218

こちらが、庭側の洋室4.5帖になります。

Rimg0220

リビング8帖っとキッチンの写真です

今のキッチンはカウンタ-キッチンが多いのですが、このようなキッチンですとリビングも一緒に考え、食器棚も大きい物が置けるかと思いますよ~

また、8帖ありますので、十分に大きなテーブルも置けるし、家族だんらんが出来ます

Rimg0222

そして、玄関側にも4.5帖の洋室があります。

ご家族の多い方には、子供部屋や寝室などに・・・

広々の3LDKですので、お子様のいるご家族の方、また1階ですので小さなお子様がいる方にもお薦めです。

これから来年に向け、3LDKのマンションをお探しの方、ぜひぜひご検討下さいませ

詳しくはこちらへ・・・セザール新小岩105号

クリスマスパーティー!!【葛飾区 子育てママ】

おはようございま~す

今日は、いいお天気ですねぇ

我が家は、これから新しい食器棚・テレビ・洗濯機が届きます

一緒に大掃除もしちゃおうかなぁ~なんて思っているところです

新しい物が届き、お家の中の雰囲気も変わるかと思うと楽しみ楽しみ

自分たちで購入しましたが、何だかサンタさんからの贈り物みたい

昨日、次男しんくんの保育園友達とクリスマスパーティーをしました

朝から、子連れで集まり手作りの料理・ケーキ作り、クッキー作り・・・女性軍4人でおしゃべりしながらお料理とっても楽しく準備が出来ました

お料理の苦手な私は、あまり役に立たなかった気がしますが・・・パーティー料理の勉強にもなっちゃいましたよ

あっ!料理の写真を撮り忘れちゃったなぁ残念

今回は、お友達のパパさんがサンタさんになってくれました

パパさんがサンタさんになるって分かっていた子供たちですが、衣装に着替えて出てくると怖い涙を流してしまうお友達も・・・可愛いなぁ

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けんちゃん&しんくんは、泣くことなくプレゼントを頂きました

サンタブーツの中には、本人たちの写真入DECOチョコ

ママたちもびっくりのプレゼントでした

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とっても可愛いプレゼント・素敵なアイディアでした

いつもコメント頂くたけ&さとママさんのアイディア素敵なクリスマスパーティに参加させていただきありがとうございました

家族でとっても楽しむことが出来ました

最後にケーキも手作り

子供たちのポカポカのお手手で作ったケーキは、なかなか可愛いケーキとなりました

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タイムスリップ【葛飾区 子育てママ】

土曜日の今日、我が家では次男のしんくんが風邪の為、自宅でゆ~っくりと過ごしました

自宅でも元気に遊んでしまうのですが、外よりは控えめなので・・・

図書館へ行き、本や紙芝居をたくさん借りて、DVDも用意して自宅でも十分に楽しめるように整えました

今日は、娘の結衣さんに、しんくんのお下がりの洋服があったので着せました

ちょうど3年前に、長男のけんちゃんとしんくんでお揃いにして、着せていたものです

Dvc00203

今のしんくんと結衣ちゃんにちょうどいいサイズとなりました

着せてびっくり

しんくんの小さい頃にそっくり

Dscn1156

これが、当時のしんくんです

長男けんちゃんと一緒に写っている写真がなかったのですが、同じ服を着ているしんくんの写真があったので、見比べて見ました

そっくり

こんなことをして、子供たちと楽しんだ休日でした

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保育園 年長お遊戯会【葛飾区 子育てママ】

いよいよ12月に入り、何となく気持ちが落ち着かない日々です

年末は、何となくバタバタしますよねぇ

そして、子供たちも順番に体調を崩し~冬は怖いです

さてさて、来週の17日は、保育園のお遊戯会があります

長男のけんちゃんは最後のお遊戯会となります

今年は「青い鳥」の劇をやるそうなのですが・・・果たしてちゃんとセリフが言えるかなぁ~

そしてそして、次男のしんくんもお遊戯会デビュー

これまた楽しみです

楽しみにしているお遊戯会のプログラムが出来てきました

なんとなんと、我が家の長男けんちゃんの絵が、表紙に採用されて・・・

親バカですとっても嬉しく思っております

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最近、絵を描くのが楽しくなってきたけんちゃん。

色々なところで親を喜ばしてくれるけんちゃんです

滞納者増えてます!!【葛飾区 賃貸仲介 賃貸管理】

今日は、雨からとても良い天気になりましたねぇ

ポカポカ陽気で嬉しいです

でも実は寝不足

次男しんくんが、またまた風邪を引いてしまい、喘息のような咳と共に高熱

ヒーヒーしているしんくんも可哀想で・・・

先週やっと、中耳炎完治したばかりなのに、3日もしないうちに、またまた高熱です

今年の冬は静かに過ごします

さてさて、私の産休、育休中の間に、家賃滞納の人が増えました

本当に本当に困ったものです

9月から、9・10・11・12月と未納の方もおり、1,2人ではなく、何人もなのです

ここまで滞納してしまうと、今までのケースからして忘れていたっと言う方は少なく、分かっていて払っていない方の方がほとんど・・・

携帯にかけても、不動産屋だと分かり携帯はでません・・・

このご時世だからなのでしょうか~

性格の問題なのでしょうか~

現在、駐車場にて9月分から滞納しているお客さんがおり、駐車場に車が駐車しております

実際に調べてみると、車の車検も切れており・・・きっと乗っていず置いているだけのようか感じです

マンションにまだ住んでいるかどうか?新小岩の管理している業者さんに訪ねると、お家賃も遅れ気味っとの事

滞納しても向き合って頂けたら、少しずつ支払していく方法など話し合えるのですが・・・向き合ってもらえないと、話が進みません・・・

このままでいくと強制的に、駐車場滞納者への対応している業者がおりますので・・・レッカー移動して頂く方向です

契約時にお客様とじっくりお話して、申込書にお客様の情報を書いて頂いておりますが、実際に未納になり連絡が取れないと、情報不足な事が分かります

今後も突然仕事を失う方や、生活保護者が多くなりそうなので・・・考えていかなければっと思います

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