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インテリア付賃貸・新たなリフォームへの第一歩【新小岩 賃貸仲介管理】

台風が近づいております

大雨が突然来たり晴れたりとっても変なお天気です

さてさて、最近の賃貸物件、なかなか古い物件が決まりません・・・

きれいにリフォームしても、お客様が決まらない現状

そこで、地元業者として大手業者にはない、味を出していきたい・・・

契約金のディスカウントをしてお客様を決めていくっと言う賃貸業にどうなのかなぁ~っと考えているこの頃。

物件を親身に見ていきたいっと思い、以前より考えておりましたインテリア付賃貸を少しずつ実行していきたいと思っております

そこで、以前よりお世話になっております窓デザイン美々Viviさん

本日もお越し頂き、3物件程一緒に見て頂きました

今回は、全くリフォームをしていない2DK 75,000円のコーポ。

こちらは、出たままのふる~く、そして汚い物件。

美々Viviさんにご紹介頂きましたリフォーム屋さんの上武さんもご一緒に見て頂きました。

今まで、㈱上野商事にてお願いしているリフォーム屋さんもおりますが、やはり今後はただ綺麗にするお部屋では・・・っと言う事があり、せっかく同じ値段を出しリフォームするのであれば、こだわりが必要になってくるように思い・・・一緒に見て頂き、リフォームの面でも把握していく不動産屋さんになっていければっと思っているところです

その第一歩

今日は、様々なアドバイスを頂き、本当に勉強になりました

不動産屋さん、大家さんの目でしか見ていたなかった賃貸物件。

美々Viviさんや上武さんから、様々なご意見が出てなるほど~と思った事がたくさん。

こうやって一つ一つ丁寧にお部屋の事を考え、進めていく事はお部屋にとっても嬉しい事なのかもしれないなぁ~なんて勝手に思ったりもしました

これから見積等だして頂き、大家さんの交渉を経て素敵な物件になる事を望んでいます

そして、2軒目の物件は、古いアパートの和室物件

美々Viviさん的アドバイスを頂きたく見て頂きました

カーテンレールを綺麗にし、カーテンを一つ付けてみようっと言う事に・・・

果たしてどのようにお部屋に変身になるか楽しみです

そして、3軒目。

こちらは新小岩駅より徒歩22分の3Dk物件

マンションの3階にて風通しも良く、リフォームもまずまず終わっているお部屋。

なぜ決まらないのだろう・・・っと私自身も悩み物件

お部屋のイメージは悪くなく、他に何か欠点が

恐らく駅から離れている現状なのではっと言う事に・・・

いかに離れていても気に入って頂ける物件にするかは・・・また考えるところです

3パターンそれぞれ違う物件を見て頂き、今後変化をまたブログにてご紹介していきたいと考えております。

たまたま、今日来た信用金庫の営業さんに、「この物件なんで決まらないんだろう・・・」っと図面を見せたところ・・・

営業マン「ん~自分だったら、駅徒歩22分は考えますねぇバス亭とかは近いのですか自分の賃貸は、駅徒歩25分です。でも目の前がバス亭だったので決めちゃいました

「なるほど~」素敵なアドバイスありがとう

基本的なところを図面に載せていない不動産屋でした

今日は、全ての物件のバス停を調べ、駅から徒歩何分かっとバス停から徒歩何分かを全て図面へ掲載しました

っと言う場面もあり・・・

今後は駅から離れた物件は厳しいのかもしれません・・・

やはり駅遠い物件に関しては、何かキーポイントを考えなければいけないかもしれません

とっても勉強になった一日となりました

窓デザイン美々Viviさん、上武さん本日は有難うございました

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