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2013年7月

新小岩 3DK 家賃95,000円~ 敷金1カ月 礼金1カ月 みのり会商店街近し【新小岩 賃貸情報 仲介 管理】

今日も曇り空今年の夏は、晴れが少ない気がします

昨日から、トラブル続きで対応にヘトヘト

働くって言うことは、本当に色々ありますねぇ

日々勉強です

さて、今日ご紹介の物件は、3DKのマンション

昭和54年5月築の鉄骨コンクリート5階建ての物件です

建物は古いですが、中のお部屋はリフォームされており、とっても綺麗です

新小岩駅北口より徒歩11分

葛飾区東新小岩7丁目

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Photo

南向きのマンションにて日当たり良好

こちら2号棟ですが、現在1号棟のお部屋も一つ空いております

家賃95,000円 管理費5,000円 敷金1カ月 礼金1カ月

エレベーター付の為、管理費がかかります・・・

また、ゴミ捨て場もしっかり確保されており、常にゴミが捨てられるので助かります・・・

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洋室4.5帖とDK約6帖

リビングとして広々使えます

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キッチン

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浴室追い炊き機能付き

浴槽新品その他、トイレ・洗面所も新しいです

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和室6帖

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洋室約6帖

こちらの和室とフローリングの洋室は、独立タイプのお部屋となっておりますので、お子さんのお部屋などにお使いになれます

壁が白にて統一されており、とっても明るいお部屋の印象です

そして、こちらの物件のお薦めは、3年契約

更新が3年に1回なので、長く住まれる方にはとってもお得感がございます

更新時は更新手数料1.5カ月となります。

ご家族の多い方にもお薦め物件です

詳細はこちらへ・・・㈱上野商事ホームページ

物件掲載サイトの写真【新小岩 賃貸管理 賃貸仲介】

今日もムシムシ陽気ですねぇ~

長男けんちゃんが我が家にいない日常生活は初めて

娘の結衣さんが「けんちゃんは~どこなの~」っと度々聞いてきます

説明はしているものの、何だか兄弟3人いないと変な感じなんでしょうねぇ~

さてさて、話は変わり・・・物件掲載サイトにてお部屋の写真を掲載しております

物件に足を運び、お部屋の写真を丁寧に撮影してきております

つい先日、あるお客様から指摘を頂きました

上野商事さんの貸家の物件が、色々な不動産業者から出てきます・・・

良くあることだなぁ~っと話を伺っておりました。

確かに仲介業者さんから、ネット掲載していいですか?って聞かれるので、大丈夫そうな物件についてはOK出します

っが、お客さんより、写真も綺麗に色々な業者さんから出てますよ~っと言われました

「えっ」どこの業者も写真撮影には来ていません・・・

そうなのです

私が掲載アップした写真をコピーされておりました

お部屋をたくさんのお客様に見て頂ける事はとっても嬉しいのですが、仕事としてどうなのでしょう・・・??

お部屋の写真を撮りに行くことに、お部屋の雰囲気やお薦め所も把握できるのだと思っております・・・

賃貸営業になるのでしょうか・・・?

そこで、対策を立てました

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こんな感じで写真の真ん中に、上野商事の名前を入れてみました

画像が若干悪くなってしまっておりますが、この対策方法で掲載していきたいと思っています

これからも、ぜひ㈱上野商事ホームページやサイト、アットホームマイナビ賃貸をご覧いただければと思っておりますm(__)m

長男の初親離れ【葛飾区 子育てママ】

週末如何お過ごしでしたかぁ~

あっと言う間に2日間のお休みは終了です・・・

土曜日は、お友達のお家から澄田の花火が見れるっと聞き、お友達のお宅へお邪魔してきました

花火がスカイツリーの横に見え、とっても綺麗でしたぁっが、始まってすぐに、雷ごろごろ~雨

あ~残念ながら中止

夏の風物詩・・・見たかったなぁ~

でもお友達と子供たちと、美味しくおしゃべりしながらご飯美味しいビール

楽しいひと時でしたぁ~

昨日の日曜日は、長男けんちゃんの夏休み自由研究にお付き合い

お茶の水にある「サッカーミュージアム」へ

サッカーの歴史について調べたいっとの事ですが、こちらのミュージアムへは何回も足を運んでいる我が家の男性陣

何度訪れても、鳥肌が立つぐらい感動するらしいです・・・

っと、今回は私も初めて足を運んでみました

確かにサッカーの映像は、泣けます

頑張っている姿ってホント素敵ですねぇ~

最近、涙腺弱くて・・・困りものです

そんな、サッカーに夢中の我が家の長男けんちゃん

今日から、2泊3日にてサッカー合宿へ出発しました

朝、4時半から起きてお弁当作りに準備

7時に送り出しました・・・

始めて親元を離れて行くけんちゃん・・・

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お友達とバスを待っているところ

親は心配がつきませんねぇ

いっつも親から離れる事の出来なかったけんちゃんが、「俺、全然平気」ってな感じで楽しそうにバスへ乗っておりました

3年生になり本当に逞しくなった長男けんちゃん。

この合宿で大きく成長してくるかなぁ~

でも、バスに乗るときに・・・お母さんは見ちゃいました

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保育園から一緒の仲良しげんちゃんと、手をしっかり繋いでいるけんちゃん

まだまだ可愛い

今日、無事に合宿に送り出し、親として何となくホッ

新小岩 2LDK 家賃97,000円 2階角部屋 即入居可能です☆【新小岩 賃貸仲介 賃貸管理】

7月も月末突入ですねぇ

毎月毎月本当に早いです

25日の給料日が過ぎ、皆様お家賃をご持参下さっております

お客様との会話には、1カ月早いですねぇ~!暑いですねぇ~が口癖のように出てきます・・・

昨日、マンションの更新に来て下さったお客様、今回で4回目の更新

更新の度になかなかお会いできなかったのですが、今回久々にご挨拶

新規ご契約した時は、赤ちゃんだった娘さんが、小学生の2年生に

一緒にお越しくださったのですが、いやいや成長にびっくりでしたぁ

これは、完全におばさん化しております

早い早いっと言っていても、確実に進んでいるんですよねぇ

お子さんの成長を見ると・・・しみじみ年月が経っているのだと実感です

さてさて、話は反れてしまいましたが、今日ご紹介のお部屋は、リビングが広くベランダも広い2LDk

新小岩駅より徒歩8分

1階にはセブンイレブンがあり、とっても便利です

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賃貸マンションですが、リビングも広く分譲マンションのようなお部屋です

家賃98,000円 管理費3,000円 敷金1カ月 礼金1カ月

こちらのお部屋のお薦めは・・・・

リビングの広さ

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窓の数も多く、とっても明るいお部屋です

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ダイニングテーブルや食器棚等を置くことが出来るリビング

とっても魅力的です

そして、もう一つ・・・

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ベランダがとっても広い

西向きになり、日当たり良好です

ご家族の多い方も、洗濯物がたくさん干せてしまうベランダ~とっても魅力的です

風呂トイレ別

洗濯機置き場室内にございます!

また、エアコン3台それぞれのお部屋についております

また、平和橋通りに面しており、雨戸シャッターも完備しておりますので、音等ご心配な方にもご安心できるかと思います

詳細はこちらへ・・・㈱上野商事ホームページ

新小岩 1R 家賃68,000円 敷金1カ月 礼金1カ月 3階角部屋 即入居可能です!【新小岩賃貸仲介 管理】

今日もむしむしの一日ですねぇ

パッとしたお天気ではないのですが、雨降っていなかったので、お部屋の写真撮影へ行ってきました

さすがに動いていると汗がジトジト・・・・暑かったです

今日、7軒ほどお部屋の写真を撮影してきたのですが、今日はワンルームのご紹介

新小岩北口徒歩7分

北口から平和橋通り真っ直ぐ・・・とっても分りやすく便利な場所です

すぐ目の前にセブンイレブン、マンション1階にはクリーニング店があり独身男性の方にはぴったりのワンルームです

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Photo

広めのワンルームにて洋室8帖

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フローリングにて綺麗です

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キッチンはミニキッチンではないので、お料理をしっかりされる方にはお薦めのキッチンです

二口コンロの準備をお願い致しますm(__)m

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浴室・トイレは別!

洗濯機置き場も室内にございます!

こちらのワンルームのワンポイント

玄関入りすぐお部屋にならない事です!

玄関から廊下を隔てて、ドアがあるので・・・玄関からお部屋が見られないのがポイントです

広めのワンルームをお探しの方、ぜひご検討下さいませ。

家賃68,000円 敷金1ヶ月 礼金1カ月

詳細はこちらへ・・・㈱上野商事ホームページ

貸家リフォームチェック【新小岩 賃貸管理 仲介】

今日は、ハッキリしないお天気ですねぇ

雨が降ったりやんだり・・・

そんなお天気の中、貸家リフォーム最終チェックへ行ってきました

今週土曜日に契約・引渡しとなるので、リフォームが完璧に終わっているかのチェックをしてきました

古い貸家ですので、ドアの締りが悪かったりと細かい部分があるのでチェックしてきたのですがまだ、終わっていない状態でした

早速、大工さんへ伝えなくちゃ

賃貸は、契約後お客様が住み始めると、ちらほら・・・修理箇所が出てきたりします

見ただけでは分らない細かい部分、なるべく気を付けるように見て、お客様へ引き渡しておりますが、様々出て来ちゃう修理

お客様がお引越しして、1週間はどちらのお部屋も電話連絡が多いです

なるべく気を付けたいと日々思っております

完全につぶやきのブログになってしまいましたぁ・・・

保育園のクラスでも高熱や手足口病が流行っている様ですので、皆様お気を付け下さいませ~

我が家も早く寝かせ、十分に休息を取らなくちゃっと思っております

鴨川シーワールド【葛飾区 子育てママ】

旅行2日目

千葉県鴨川シーワールド

子供たち3人連れてのシーワールドは初めて

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シャチのショー

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シャチはとっても大きく迫力がありましたぁ~

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涼しくシャチのショーを見ていたのですがシャチがジャンプすると、水がじゃぱ~ん

最後には、ずぶ濡れとなっておりましたぁ

そんなハプニングも楽しみつつ・・・次はイルカのショーへ

「イルカさんは小さいね・・・」っと娘の結衣さん

水が飛ぶことはありませんでしたぁ

準備の良い方は、傘やカッパを持参していたのですが、まさかっと思っていたのも束の間・・・まさかぐらいたくさんシャチの雨が降ってきておりました

皆様、シーワールドへ行ったときは、傘をお忘れなく~

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こちらは水族館

まるで海の中にいるみた~いとっても綺麗で、お魚もたくさん泳いでましたぁ

夏はやっぱり水族館

夏休み早々の小旅行

とっても満喫した2泊3日の旅となりました・・・

今年の夏休みは、長男けんちゃんが初サッカー合宿へ参加

準備が忙しくなりそうです

夏休み第一弾!!千葉県和田へ【葛飾区子育てママ】

夏休みに入りましたねぇ~

久々の更新になってしまいましたぁ

相変わらず毎日が慌ただしく、夏休みが始まってしまい、アタフタアタフタ・・・

夏休みに思い出をた~くさん作りたいっと思い第一弾

千葉県和田へ2泊3日で行ってきました

今回は、義妹と甥っ子と、我が家の3人兄弟と私で行ってきました

そうなんです・・・男子がいなかったので、女子と子供たちのの~んびり旅になりました

海とプール、最終日は鴨川シーワールドへ行ってきました

3歳になった娘の結衣さんも、海とプールデビュー

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着いた当日は、夕方になってしまいましたが、泊まるマンションのすぐ目の前に海

思いっきり砂遊び~

なかなか公園の砂場にも行けない日々なので、今回は砂だらけも目をつぶり子供たちに楽しんでもらいましたぁ

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3人とも足に砂をかけ、足を隠して気持ちいい~

次の日は、朝から海水浴・・・

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和田の海はとっても綺麗でしたぁ~

足だけ海に入ろう!っと言ってたのに、長男けんちゃんは水が大好きどんどん奥へ・・・

パパがいないから、泳げない私はハラハラドキドキ

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ちびちゃん二人組は、砂遊び~

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砂ぐちゃぐちゃっがとっても楽しかった結衣さん

1時間ほど、海で満喫した後は、マンションについているプールへ

プールでぷかぷか~

長男と次男はいっぱい泳いでましたぁ

外での遊ぶことが慣れてないママは、夜はヘトヘト・・・でしたぁ。

次の日の鴨川シーワールドへ向けて、早めの就寝

図面作成【新小岩賃貸】

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暑い夏になり、賃貸のお客様が減少している今日この頃・・・

さっ秋に向けて、物件情報準備です

以前より長いお付き合いをさせて頂いている地元業者さんより、賃貸空き物件の掲載をさせて頂くことになりました

図面作成から開始です

図面をしっかり作成し、お部屋の写真を撮り、物件を掲載させて頂く予定です

丁寧に物件を掲載していくことで、地元ならではの味?を出していきたいと思います

頑張るぞ~~

娘3歳誕生日!!【葛飾区 子育てママ】

皆様3連休は如何お過ごしでしたかぁ~

我が家では、7月15日が娘結衣さんの3歳誕生日そして、17日は主人の誕生日っと誕生日が立て続けでしたので、買い物三昧の連休となりましたぁ

誕生日プレゼントを始め、長男けんちゃんの合宿準備などなど・・・

ソラマチ~銀座~お台場~亀戸(トイザラス)っと東京の街をドライブしながら、それぞれの場所にて買い物でしたぁ

買い物ってホント楽しいぃ

自分のものを買うつもりなかったのですが見てしまうとやっぱり買っている私

娘の結衣さんの為に、亀戸のトイザラスへ

「キティーちゃん」っと張り切っていた結衣さん・・・

っがしかし、目についたのは、モンスターズインクのサリーのぬいぐるみ

あれっそれでいいのかな・・・

ずっと抱っこしたまま離れません

キティーちゃんはどこ行っちゃったのかなぁ~っと思いながらも、とってもお気に入りの様子

プレゼントはサリーの決定です

自宅では、誕生日会をしました

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サーティーワンのアイスケーキ

最近、我が家ではアイスケーキ

アイス好きの為、普通のケーキより完食できちゃうのです

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兄妹にてハイポーズ

3歳になった結衣さんは、お歌が大好き

何曲もお歌を披露してくれました

そして、みんなにハッピーバースディーを歌ってもらい、大満足の様子でしたぁ

パパも一緒にお祝い

っと二人一緒だと、どうしても子供に目線が行ってしまいパパにはいつも申し訳ない誕生日となってしまいます

毎年なので、来年こそパパの為にもお祝いしなくちゃ

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こちらは、娘結衣さんと二人で電車にてソラマチへ

とっても混んでいたけど、買い物充実

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スカイツリーとハイポーズ

スカイツリーが全然写っていず

楽しい結衣さんとのデートでしたぁ

いよいよ、今週で小学校夏休み突入です

早いなぁ~

今年の夏休み充実して思い出つくらなくちゃ

長男次男髪さっぱり(>_<)【葛飾区子育てママ】

毎日毎日暑いですねぇ

一昨夜、長男けんちゃんが、全身蕁麻疹が出てしまいびっくり

今までも風邪をひいたり、体力が落ちると時折蕁麻疹を出していた長男

今回は久しぶりだったので、昨日皮膚科へ

蕁麻疹は、やはり疲れや体力の低下で出ることが多いようで、原因追及は難しいとの事。

アレルギーの薬をしばらく続けてください!っと言われて帰宅しました

そして、暑さのあまり、長男・次男の髪が伸び過ぎて・・・どう見ても暑い

急遽、カットしてきましたぁ

さっぱり~

本人たちも気持ちよくなり上機嫌

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久々に3人兄弟で撮ってみました

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ホント、ちゃんと撮れない3人

写真見て、つくづく成長しているなぁ~っと実感している子育てママです

7月号無料配布チラシ完成!!【新小岩 賃貸管理 賃貸仲介】

今日もとっても強い日差しですねぇ

毎度、事務所に宅急便のお兄さんがいらっしゃるのですが、みなさん汗だく

私だけが一人涼しい顔していて申し訳ないぐらいです

冷房の中にずっといるので、それも寒すぎて体がガチガチです

時には外回りのお仕事も・・・っと

今月号の無料配布チラシと看板が出来上がりましたぁ

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7月号の「MY Room」は、足立生物園のご紹介と最近、私自身がハマっている蚊よけアロマスプレーの作り方を載せてみました

ラベンダーなどを使用しているため、とっても良い香りですよ

お子様にも無添加なので、とっても安心

足立生物園については、このブログでも度々ご紹介させて頂いておりますが、今回夏休みに向けてご紹介させて頂きました

夏休みの自由研究などに・・・ぜひ訪れてみるのも良いかと思いま~す

では、これから看板張替に行ってきたいと思いま~す

暑いかなぁ・・・

仲介業者とのやり取り【新小岩 賃貸管理 賃貸仲介】

今日も暑いですねぇ

夕方からは、雷雨車に乗りながらひやひやでしたぁ

夏がやってきたなぁ~

月曜日は、週末のお仕事がたまっており、黙々と事務作業

午後から外回りの仕事へ

暑かったです

さて、この暑い中、わざわざ㈱上野商事へお越し頂いた一人の女性のお客様がいらっしゃいました・・・

当社で宣伝していた大き目の貸家。

この度、申込書を頂き、契約前の状況となっております

そちらの貸家を4月からネットなどで、見て頂いていたようで、とっても気に入って下さっていたとの事

仲介業者からもたくさん宣伝されているので、仲介業者さんへ来社していたようです

まだ、7月入居希望だったので、4月では早すぎるっと仲介業者さんの営業担当に言われたそうです・・・

実際、中のお部屋を見ることもなく、外観から見て、新小岩地区情報も学び過ごしていたようです・・・

そして、6月後半に見られて方が良いですよ!っと言われていたお客様は、借りれるものだと思い6月末に仲介業者へ伺ったところ、既に申し込みが入ってしまったっと言われショック

当社で扱っていると知り、仲介業者の言っていることが本当かどうか確かめに、当社へお越しくださいました

ずっと空いており決まらなった貸家

今回宣伝費もかなりかけて・・・大家さんとどうしたら決まるか色々検討していました

こんなに気に入って下さったお客様がいらっしゃったら

日にちの相談とかもきっと出来たはず

物件はタイミングっと言いますが本当だと思いました

とっても悔やまれて帰られたお客様

仲介業者さんとのやり取りでのトラブル

もう少し親身に仕事をして頂きたいと思い、同業者として心が病みました

不動産賃貸契約に伴う流れ、仲介とは?っとしる方は少ないかもしれませんねぇ~

心の充電【葛飾区 子育てママ】

日曜日

中学からの心友に会ってきました

2年前に会ったのが最後で・・・本当に久々。

時折メールをするぐらいで、なかなか会えないのが日々

今回は、結衣さんのお洋服お下がりを持って、行ってきました

彼女は、浦安の市場に嫁ぎ、毎日市場で頑張っています

彼女にはいつもパワーをもらい、心の充電をしてもらっています

今回は、娘の結衣さんだけ連れて行き、彼女の娘ちゃん2人と遊んでもらいました

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女の子の空間ってとっても静かですねぇ

いつも男の子が一緒にいる空間なので、本当にびっくりです

仲良くおままごと~

時には・・・身に着けるものもあり

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ハイポーズ

とっても素敵な空間でした

お互いに子供がまだ小さくて、ゆっくり話てなんて出来ないのですが会えたこと、そして同じ空間に居れたことだけで、何だか落ち着き心の充電です

素敵な休日となりました

彼女のご主人は、市場内のお店の店主を務めながら、歌手をしております

「漁港」

CDにライブに映画出演とっても忙しそうです・・・

昔、何度か私もライブへ行ったなぁ~懐かしい

国立競技場にてサッカー観戦【葛飾区子育てママ】

土曜日から梅雨明け

暑い土曜日でした

午前中は、長男けんちゃんの学校公開授業へ行ってきました

国語と保健の授業を参観してきました

小学校3年生から保健の授業が始まるのですねぇ・・・自分たちも勉強してきましたが、すっかり忘れております

「健康」っとは何か?から意見を出し合っておりました

小学校で学ぶことは、これから社会に向けて着実に大事な事を、学ぶんだなぁ~っと毎回思っております。

自分が小さい頃は、学校に通うことが当たり前、言われたことを勉強するのが当たり前のようにやっておりました・・・

でも大人になり、子供の授業を参観すると、一つ一つ大人に向けての学びなのだなぁ~っと実感します。

やはり学校の教育って大事だと思いました。

さて、夕方からは、信濃町にある「国立競技場」へ行ってきました

主人と弟家族と駅にて待ち合わせだった為、初電車チャレンジ

3人引き連れて電車で行ってきました

けんちゃん&しんくんは、しっかりと二人で手をつなぎ、成長を感じました

小さな緊張が心地よかったです

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ヴァンフォーレ山梨 対 浦和レッズ

この雰囲気最高

美味しいビールっと共に、大盛り上がり

ちょっとオヤジ化しているおばさんです

今回は残念ながら負けてしまいましたが、とっても面白い試合でしたよ

応援団のいるゴール裏にて一緒に応援していたので、楽しかったぁ

今月は、もう一回観戦行く予定です

夏イベントで楽しみで~す

長男けんちゃんは、ヴァンフォーレのユニフォームっと共に、応援してました

お中元シーズン【葛飾区 子育てママ】

今日は、ムシムシしてますねぇ

さて、お中元シーズン

事務所からもお客様へ中元・お歳暮は欠かさず出しております

今回も早々手配をして、お中元が配られております・・・

そんな中、事務所へもお中元が届きます

今回は、とっても嬉しいお中元が届きました

思わず・・・

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こちらは、山形のさくらんぼ&しらすです

早速、夕飯に頂きました

お高くてなかなか買うことの出来ないさくらんぼ

とっても美味しかったです

また、お仕事がんばれるぞ~

季節の果物や食べ物を頂くとパワーが頂けますよねぇ

月初の家賃管理中【新小岩 賃貸管理】

今日は、一段と風が強いですねぇ

銀行まで自転車にて走ってきましたが前に進みません

必至でしたぁ

月初の家賃管理・・・

月末から月初にかけて、お客様が持参して下さった家賃を整理しております

駐車場などは台数多いと、通帳と7月分と・・・っとチェック

時折まとめてお支払して下さるお客様もいらっしゃるので、しっかりチェックしていかないとズレテしまう始末

気を許せず、今日は水曜日の為、じっくりと家賃整理に向き合っております

先日は、ご高齢の大家さんより、借主から家賃多く払っていないかっと電話があり、調べてほしいっとトラブル発生

管理物件ですと、自分で家賃をしっかりチェックしているので、全く自信持って借主にお伝えすることが出来るのですが管理していず、大家さん管理の所は、大家さんに聞かないと分らない状態

大家さんもご高齢になると、毎月は通帳記入に銀行へ行かず・・・気付くと3カ月滞納していたなんて事が良くあります

そうは言っても、今までご自身で管理し続けて来た手前、今更のように管理委託はどうですか~?っと言いずらく、賃貸担当している子育てママです

管理している、管理していない物件の違いが大きく出ており・・・今後は改善すべき点かと思っています。

そして不動産の曖昧な部分でもあるかもしれません

管理っと言うことをもう一度考え、お客様も大家さんも安心してお願い出来る不動産屋さんでいたいです

あと少し、家賃整理頑張ります

サッカー観戦【葛飾区 子育てママ】

皆様、週末は如何お過ごしでしたかぁ~

我が家は、ゆっくりしつつ楽しみましたぁ

昨日は、主人のサッカーの試合の為、家族で応援に

っと言っても、子供たちは子供たちで楽しんでおりましたぁ

今回は、たまたま競技場のある公園に、滑り台などもあり子供たちは同時に楽しめました・・・

滑り台を駆け上る娘結衣さん

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楽しくて楽しくて・・・何度ものぼり滑っておりました~

「ゆいちゃんは、滑り台好きだも~ん」っと言いつつ、付き合わされておりました

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その間に、パパの試合が開始

肩を脱臼してから、見ている私がハラハラドキドキ

40歳になる主人の同級生全員、頑張っておりました

暑さで辛そうでしたが大好きなサッカーをし続けている姿は凄いですねぇ

ホント羨ましい

何歳になっても続けられることがあるって、素敵ですねぇ

今回は残念ながら敗退

せっかく入れた主人のシュート1点っがあったのですが、残念な結果でした

ふとっ試合に夢中になっていた私は、子供たちを探すと・・・

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子供たちは子供たちで集まり、何やら話し合い

みてくださ~い

2歳の結衣さんも話に参加してます

成長しましたぁ・・・

主人も子供たちもとっても楽しんだ日曜日でした

前夜、飲みにカラオケ張り切ってしまった私は・・・寝不足にて辛かったぁ

自分の時間、楽しむ時間を持つ為には、忍耐も必要だと改めて思う子育てママでしたぁ

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