賃貸 定期借家契約特集 新小岩 ２DK【新小岩 賃貸管理 賃貸仲介】

今日は少し涼しく過ごしやすいですねぇ～☁☁☁
木曜日！疲れがどっと出ている木曜日⤵⤵⤵

今日一日頑張って乗り切りたいと思います～💓

さて、今日ご紹介物件は、「定期借家契約」の物件をご紹介致します～🏠

定期借家契約とは・・・契約期間の満了によって賃貸借関係が確定的に終了する借家契約。

定期借家契約を締結するには、次の要件を満たさなければならない。
1）契約期間を確定的に定めること
2）公正証書による等書面によって契約すること（公正証書を使用せずに不動産業者にて作成する契約書でも大丈夫です）
3）貸主が借主に対して、契約の更新はなく期間の満了とともに契約が終了することを、あらかじめ書面（契約書ではないもの）を交付して説明すること

また、契約は期間の満了によって終了するが、期間が１年以上の場合は、賃借人に対して、期間満了の1年前から6ヵ月前までのあいだ（通知期間）に契約が終了する旨を通知しないと強制力が働かない。ただし、通知期間後に契約終了の旨を通知すれば、通知後6ヵ月を経過したあとは契約の終了を強制できる。

定期借家契約は契約更新が無い契約であるから、契約を延長する場合は、当事者双方の合意による再契約が必要である。

今回の物件は、「再契約型」となります‼‼‼‼‼‼

更新という形にはなりませんが、更に2年間という形で契約をして頂く再契約型となります～<m(__)m>

定期借家契約のイメージですと、2年後には出なければいけないのかなぁ～と不安になったりします。

こちらの物件は、満期の1年前～6カ月前に通知は致しますが、再契約できる物件となります～<m(__)m>

前置きが長くなってしまいましたが・・・

物件のご紹介をさせて頂きます<m(__)m>

①東新小岩3丁目　ピースハイツ　105号

家賃　80,000円　敷金1カ月　礼金0カ月

即入居可能です。1階角部屋ですので、出窓もあり広々のお部屋となります～(^^)/

②東新小岩3丁目　平和コーポ1号館　203号

家賃　68,000円　敷金　1か月　礼金　0カ月

即入居可能です～☆南向きですので、日差し入ります☀

③東新小岩4丁目　平和コーポ2号館203号

家賃　75,000円　敷金　1か月　礼金　0カ月

即入居可能です♬

全面駐車場の為、ベランダからの眺めは気持ち良いですよ～～☀☀☀

南向き、ベランダ広く～お休みにはお布団を干すことも十分できます！！！

新小岩にて２K～２DKのお部屋をお探しの方、ぜひぜひご検討下さいませ～<m(__)m>

「定期借家契約」につきまして、不安等ございましたら、いつでもお声かけ下さいませ～<m(__)m>

物件詳細はこちらへ～株式会社上野商事ホームページへ

お部屋の綺麗な動画が見られますので、ぜひ覗いて見て下さいませ～<m(__)m>

江戸川陸上大会☆【葛飾区 子育てママ】

今日も良いお天気ですねぇ～☀☀☀
先週の3連休もあっという間に終わり、今週もバタバタ💦過ごしております～💧

今日は、次男しんくんが京都へ修学旅行に行きました⤴⤴⤴

中学最後の思い出旅行🚌

修学旅行へ行けて心より良かったぁ～✨✨✨と思っております。

高校3年生の長男けんちゃんは、学校の旅行は全てコロナで行けませんでした～(>_<)

いっぱい楽しんで無事に帰ってきますように～

さて、先週23日の祝日に、娘結衣さんの陸上大会がありました⤴⤴⤴

個人１００ｍ走にて8位入賞致しました⤴⤴⤴
15.04秒にて8位✨
初めての入賞に結衣さんご満悦💕

今、陸上が楽しくて🎵っと言っている結衣さん。
自分の楽しいを見いだせて良かったなぁ～と思う今日この頃。

今週末は、小学校最後の運動会‼‼‼

こちらも1位取れるように頑張るっと言っております～💓

私も本当に最後の小学校運動会を楽しみたいと思います～💓

奥戸 １K 1階 風呂無し 家賃 30,000円 セカンドハウスに☆【新小岩 賃貸管理 賃貸仲介】

今日も秋らしいお天気ですねぇ～☀
これから、雨予報☔みたいですが、本当かな？っという感じですねぇ～

さて、今日ご紹介のお部屋は、１K風呂無しのお部屋でございます！！！

家賃　30,000円⤴⤴⤴🏠

かなりお安いお部屋でございます。

今回は、何十年ぶりかに空きましたので、和室を洋室へ切り替え、壁も昔の繊維壁の為、張替えを行います。

綺麗になりますので、セカンドハウス使用や、事務所としてご使用になって頂くこと可能です💕

8世帯の昔ながらのアパートです🏠

奥戸3丁目は静かな住宅街ですので、住み心地良好かと思います！

こちらの1室のみ空きとなっておりまして、セカンドハウスや事務所使用として使っているお客様多いです！

間取り

洋室へ変更予定となりますが、4.5帖のお部屋となります！

トイレは洋便になっておりますので、ご安心してお使いになられるかと思います～

セカンドハウスを探されている方、お風呂は銭湯にっと言う方などにおススメのお部屋です～

詳細はこちらへ～株式会社上野商事ホームページへ

みのり商店街 クロノアール 【葛飾区 子育てママ】

今日は涼しくて過ごしやすいですねぇ～☀
段々秋に近づいてきている感じが致します～<m(__)m>

昨日、みのり会商店街にございます「クロノアール」さんにお邪魔して参りました～🎵

商店街に面しているお店には、たくさんのスィーツが並んでおります。

数分歩いたところに、スィーツを食べながらお茶できる隠れ家があるのです～

初めて伺ってみました！

とっても素敵な空間に癒されちゃいました～✨

ゆっくりと過ごせる空間。

今回は、上野商事の管理物件の1室を借りて頂いている「Prism」藤田さんと一緒にお邪魔しました～

2時間制なのですが、ずっとお喋りしてしまい時間忘れるくらいでした～

居心地の良い空間でした～

たくさんのドライフラワー🎀

私は、ウーロン茶とプリンのセットに致しました。

新小岩みのり会商店街に、こんな素敵なカフェ‼‼‼‼‼‼‼

ぜひ皆様もお邪魔してみて下さい<m(__)m>

クロノアールさんには、ココアを使用した黒のお菓子がたくさん✨✨✨

ハロウィン🎃に合わせて、色々なカラーのお菓子が並んでおりましたよ～✨✨✨

学生時代の友達と再会☆【葛飾区 子育てママ】

今日も暑いですねぇ～☀☀☀


朝晩は、大分涼しくなってきましたが、日中のこの暑さは厳しいですねぇ～💦💦💦

先週末、オーストラリアから帰省している学生時代の友達と会ってきました⤴⤴⤴

コロナの前は、1年に1回日本へ帰省していたので、毎年会っていたのですが💧💧💧

今回は3年ぶりになってしまいました⤵⤵⤵

我が家の子どもとほぼ同じ年齢で、今回は、一番下の娘ちゃんと一緒に～

私も娘の結衣さんを連れていき、一緒にアクアパーク品川へ💨💨💨🎵🎵🎵

今は、コロナで人数制限されており、前売りチケットを時間制で購入していってきました！

乗り物もあるアクアパーク品川～

メリーゴーランドは私たちも参戦・・・

クラゲの前で涼しげにポーズ⤴

ハーフのあやちゃんは、日本語がほとんど分からない為、コミュニケーションとれずの結衣さん。

1週間に1回英会話学んでおりますが、まだまだ会話までいかず～

きっと刺激になったと思います！

そして、イルカショーへ

イルカショーは本当に感動的でした‼

ちょうどイルカショーの後に、こちらの会場で結婚式が行われており、

一緒に見て拍手させて頂きました⤴⤴⤴

感動的なシーンに立ち会えて、またこんな結婚式もあるんだなぁ～とたまたまでしたが✨嬉しかったです💓

よっちゃんとは、看護学校の仲良し。

彼女は、オーストラリアへ渡り、助産師となりました！

現在は、助産師として活躍していて、産前産後のケアを行っているとの事。

よっちゃんが病院にいるので、日本人の妊婦さんが良く来られるとの事。

私だったら安心するな～っと思いました。

久々の再会だったので、たくさん話すことができて、本当に嬉しかったなぁ～💓

海外で活躍している彼女と会うと、私は本当に刺激的でもっともっと自分のできることあるんじゃない？？って自分に問いかけてしまいます🎵

4人で品川プリンスでお食事🍴☕🍺

オーストラリアのよっちゃんのお家にプールを造る計画あり？？コロナが落ち着いたら絶対遊びに行く‼‼‼‼‼っと

約束してバイバイしましたぁ～✋
早くコロナ落ち着いてほしいです～(>_<)

新小岩 ２K 家賃70,000円 敷金０礼金０ 即入居可能です♬【新小岩 賃貸管理 賃貸仲介】

週末も学校、お弁当作り～💦ゆっくりお休みしたい葛飾区子育てママです💧

今日は、娘の結衣さん学校公開へ💨

長男けんちゃんは、文化祭へ💨高校3年間コロナの為、親は文化祭に参加できず⤵⤵⤵
来年卒業を迎えてしまいます💧

今日は、一日ドタバタしそうでございます～(>_<)

さて、今日ご紹介物件は、新小岩にございます２K物件です！！

蔵前通りから入ってすぐのマンション！

和室・洋室・キッチン・水回りは一つになっており使い勝手良好です☆

お部屋の写真をご紹介します～🎵

和室・洋室になります～

ベランダ広く窓から日差しが入ってきますよ～☀☀☀

キッチンと水回りとなります。

1986年築ですが～洗濯機置き場が室内にあります～！！

家賃70,000円　敷金0カ月　礼金0カ月

即入居可能です！！

契約時掃除代がございます～

ご興味のある方、ぜひ上野商事ホームページをご覧ください<m(__)m>

契約者の本性や実態まで把握できなかったなぁ～【新小岩 賃貸管理 賃貸仲介】

7月にご紹介にてお越し頂いたお客様！

仲介物件にて、２LDKの分譲賃貸マンションを借りて頂くこととなりました～☀

申込審査、契約までとってもスムーズに終了致しました～<m(__)m>

今月になり～

元付の会社さんから、ご相談のお電話を頂き・・・

「お客さんから連絡がきて、お引越し業者を紹介してもらいたいって言われたので紹介したら～荷物が多すぎて引き受けられないって！

業者さんに言われてしまったのよ～」っと元付の担当の方もお部屋を見に行かれた様子。

足の踏み場もないお部屋だったとご報告頂き～～とっても良いお客様で審査も問題なく通過したけど、生活状況までは見えない現実💧💧💧

こればかりは、お客様のお人柄とは違い、難しい問題ですよねぇ～(>_<)

何とかご自身で荷物を捨てながら、徐々にお引越しされるのでしょうけど、契約から2か月経ってしまう現状。

無事にお引越しされることを願うしかないです・・・

つぶやきでしたぁ<m(__)m>