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賃貸 定期借家契約特集 新小岩 2DK【新小岩 賃貸管理 賃貸仲介】

今日は少し涼しく過ごしやすいですねぇ~☁☁☁
木曜日!疲れがどっと出ている木曜日⤵⤵⤵

今日一日頑張って乗り切りたいと思います~💓

さて、今日ご紹介物件は、「定期借家契約」の物件をご紹介致します~🏠

定期借家契約とは・・・契約期間の満了によって賃貸借関係が確定的に終了する借家契約。

定期借家契約を締結するには、次の要件を満たさなければならない。
1)契約期間を確定的に定めること
2)公正証書による等書面によって契約すること(公正証書を使用せずに不動産業者にて作成する契約書でも大丈夫です)
3)貸主が借主に対して、契約の更新はなく期間の満了とともに契約が終了することを、あらかじめ書面(契約書ではないもの)を交付して説明すること

また、契約は期間の満了によって終了するが、期間が1年以上の場合は、賃借人に対して、期間満了の1年前から6ヵ月前までのあいだ(通知期間)に契約が終了する旨を通知しないと強制力が働かない。ただし、通知期間後に契約終了の旨を通知すれば、通知後6ヵ月を経過したあとは契約の終了を強制できる。

定期借家契約は契約更新が無い契約であるから、契約を延長する場合は、当事者双方の合意による再契約が必要である

今回の物件は、「再契約型」となります‼‼‼‼‼‼

更新という形にはなりませんが、更に2年間という形で契約をして頂く再契約型となります~<m(__)m>

定期借家契約のイメージですと、2年後には出なければいけないのかなぁ~と不安になったりします。

こちらの物件は、満期の1年前~6カ月前に通知は致しますが、再契約できる物件となります~<m(__)m>

前置きが長くなってしまいましたが・・・

物件のご紹介をさせて頂きます<m(__)m>

①東新小岩3丁目 ピースハイツ 105号

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202209291139460001

家賃 80,000円 敷金1カ月 礼金0カ月

即入居可能です。1階角部屋ですので、出窓もあり広々のお部屋となります~(^^)/

②東新小岩3丁目 平和コーポ1号館 203号

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202209291144500001

家賃 68,000円 敷金 1か月 礼金 0カ月

即入居可能です~☆南向きですので、日差し入ります☀

③東新小岩4丁目 平和コーポ2号館203号

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202209291148120001

家賃 75,000円 敷金 1か月 礼金 0カ月

即入居可能です♬

全面駐車場の為、ベランダからの眺めは気持ち良いですよ~~☀☀☀

南向き、ベランダ広く~お休みにはお布団を干すことも十分できます!!!

新小岩にて2K~2DKのお部屋をお探しの方、ぜひぜひご検討下さいませ~<m(__)m>

「定期借家契約」につきまして、不安等ございましたら、いつでもお声かけ下さいませ~<m(__)m>

物件詳細はこちらへ~株式会社上野商事ホームページ

お部屋の綺麗な動画が見られますので、ぜひ覗いて見て下さいませ~<m(__)m>

 

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